Дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 января 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Березка» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что являются собственниками земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером № адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А (ФИО1) и земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 135 (ФИО2).

Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером № поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствие с их фактическим пользованием.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка истца ФИО1 по фактическим границам составляет 1 183 кв.м., площадь истца ФИО2 -1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Учитывая изложенное, истцы просят исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, установить границы земельных участков, принадлежащих истцам и земельного участка, находящегося в собственности СНТ, в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводами, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»). 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). 

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 1.1. Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 968 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы с их фактическим пользованием.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка истца ФИО1 по фактическим границам составляет 1183 кв.м., площадь истца ФИО2 – 1 204 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют, заявленных споров по границам земельных участков не имеется. 

Земельные участки по периметру огорожены забором. Границы земельных участков были внесены в ЕГРН без учета сложившегося порядка пользования.

Участки расположены в пределах территории СНТ «Березка», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (Части территории) г.о. Люберцы МО, утв. Решением Совета депутатов муниципального образования г.о. Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ №, а именно в территориальной зоне «Зона СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства», с установленным ВРИ – ведение садоводства, предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками установлен 600 кв.м., предельный максимальный размер – 3 000 кв.м..

Для приведения в соответствие сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков с КН № (поддубная Е.В.), № (ФИО2), установить площадь и границы земельных участков в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН № (СНТ «Березка»), установить площадь и границы земельного участка в соответствие с заключением кадастрового инженера ФИО3

Представитель СНТ «Березка» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что спора о границах между истцами и иными собственниками смежных земельных участков, являющихся членами СНТ «Березка», а также самим товариществом, при рассмотрении дела не установлено, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А.

Установить границы земельного участка площадью 1 183 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 56А, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Горизонтальное проложение 

Координаты, м 

Х 

Y 

87 

458764.88 

2222169.69 

260 

0.72 

458764.48 

2222170.29 

261 

28.90 

458750.34 

2222195.49 

262 

29.98 

458725.01 

2222179.46 

263 

4.36 

458720.69 

2222178.85 

264 

0.19 

458720.57 

2222178.70 

265 

1.28 

458720.17 

2222177.48 

266 

5.73 

458719.12 

2222171.85 

88 

24.41 

458723.45 

2222147.83 

87 

46.84 

458764.88 

2222169.69 

Площадь: 1183 кв.м 

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 135.

Установить границы земельного участка площадью 1 204 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, р-н Люберецкий, 

<

адрес>, СТ «Березка», уч-к 135, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Горизонтальное проложение 

Координаты, м 

Х 

Y 

205 

458815.01 

2221974.22 

204 

11.20 

458810.27 

2221984.37 

203 

4.67 

458808.49 

2221988.69 

267 

8.09 

458805.23 

2221996.09 

268 

0.64 

458804.67 

2221995.78 

269 

2.02 

458803.76 

2221997.58 

181 

27.33 

458791.45 

2222021.98 

180 

20.29 

458773.70 

2222012.16 

270 

17.06 

458779.02 

2221995.95 

271 

13.92 

458784.18 

2221983.02 

272 

5.84 

458786.46 

2221977.64 

273 

1.90 

458787.24 

2221975.91 

274 

1.69 

458788.84 

2221976.44 

275 

13.10 

458793.77 

2221964.30 

205 

23.44 

458815.01 

2221974.22 

Площадь: 1204 кв.м 

Установить границы и площадь 17 361 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

Горизонтальное проложение 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

459150.49 

2222148.84 

2 

12.52 

459154.67 

2222160.64 

3 

1.69 

459153.06 

2222161.17 

4 

115.40 

459043.52 

2222197.49 

5 

35.64 

459026.20 

2222228.64 

6 

76.10 

459003.81 

2222301.37 

7 

33.92 

458990.71 

2222332.66 

8 

116.55 

458941.70 

2222438.41 

9 

320.26 

458668.75 

2222270.89 

10 

5.97 

458671.80 

2222265.76 

11 

40.00 

458705.95 

2222286.58 

12 

20.82 

458723.73 

2222297.42 

13 

0.42 

458724.09 

2222297.64 

14 

19.32 

458740.58 

2222307.70 

15 

40.28 

458775.09 

2222328.47 

16 

20.56 

458792.50 

2222339.41 

17 

9.03 

458800.10 

2222344.28 

18 

10.55 

458809.09 

2222349.80 

19 

0.47 

458809.55 

2222349.72 

20 

20.29 

458826.84 

2222360.34 

21 

19.40 

458843.37 

2222370.49 

22 

20.44 

458860.79 

2222381.18 

23 

19.86 

458877.63 

2222391.70 

24 

19.35 

458894.04 

2222401.95 

25 

14.29 

458906.05 

2222409.70 

26 

7.93 

458912.82 

2222413.82 

27 

17.86 

458928.07 

2222423.11 

28 

5.27 

458932.60 

2222425.81 

29 

13.06 

458943.87 

2222419.22 

30 

34.91 

458958.55 

2222387.55 

31 

24.70 

458968.99 

2222365.16 

32 

2.66 

458969.97 

2222362.69 

33 

24.74 

458948.72 

2222350.03 

34 

0.29 

458948.87 

2222349.78 

35 

40.12 

458914.26 

2222329.49 

36 

20.70 

458896.12 

2222319.52 

37 

20.05 

458878.74 

2222309.52 

38 

19.99 

458861.26 

2222299.83 

39 

20.57 

458843.32 

2222289.77 

40 

19.99 

458825.81 

2222280.13 

41 

0.17 

458825.66 

2222280.05 

42 

19.89 

458808.20 

2222270.53 

43 

20.07 

458790.69 

2222260.72 

44 

19.66 

458773.51 

2222251.16 

45 

19.84 

458756.18 

2222241.51 

46 

3.22 

458753.40 

2222239.88 

47 

14.89 

458740.45 

2222232.54 

48 

2.30 

458738.43 

2222231.45 

49 

19.86 

458721.14 

2222221.67 

50 

18.89 

458704.64 

2222212.48 

51 

7.76 

458708.24 

2222205.60 

52 

3.89 

458710.70 

2222208.61 

53 

27.76 

458734.61 

2222222.71 

54 

15.60 

458748.15 

2222230.45 

55 

22.50 

458767.82 

2222241.38 

56 

3.18 

458770.66 

2222242.81 

57 

20.04 

458788.25 

2222252.42 

58 

16.73 

458802.77 

2222260.74 

59 

3.29 

458805.65 

2222262.33 

60 

40.37 

458840.93 

2222281.96 

61 

39.42 

458875.33 

2222301.21 

62 

20.27 

458893.02 

2222311.11 

63 

0.40 

458892.83 

2222311.46 

64 

20.04 

458910.34 

2222321.21 

65 

20.11 

458927.88 

2222331.04 

66 

19.57 

458944.98 

2222340.56 

67 

32.16 

458973.06 

2222356.24 

68 

31.28 

458985.77 

2222327.66 

69 

11.74 

458990.34 

2222316.85 

70 

5.34 

458992.79 

2222312.11 

71 

13.81 

458998.10 

2222299.36 

72 

2.40 

458995.94 

2222298.32 

73 

23.13 

458975.63 

2222287.26 

74 

1.77 

458974.18 

2222286.25 

75 

19.85 

458956.82 

2222276.63 

76 

19.73 

458939.57 

2222267.06 

77 

19.31 

458922.69 

2222257.68 

78 

19.61 

458905.45 

2222248.33 

79 

19.48 

458888.49 

2222238.75 

80 

1.28 

458887.52 

2222237.92 

81 

19.29 

458870.63 

2222228.60 

82 

20.06 

458852.98 

2222219.06 

83 

19.00 

458836.52 

2222209.57 

84 

20.11 

458818.96 

2222199.77 

85 

20.16 

458801.43 

2222189.82 

86 

21.39 

458782.57 

2222179.73 

87 

20.34 

458764.88 

2222169.69 

88 

46.84 

458723.45 

2222147.83 

89 

7.09 

458724.01 

2222140.76 

90 

5.24 

458728.53 

2222143.41 

91 

18.18 

458744.22 

2222152.60 

92 

19.97 

458761.96 

2222161.78 

93 

19.13 

458778.77 

2222170.91 

94 

20.66 

458796.90 

2222180.82 

95 

18.71 

458813.14 

2222190.12 

96 

20.31 

458830.84 

2222200.08 

97 

20.45 

458848.96 

2222209.56 

98 

1.20 

458850.01 

2222210.14 

99 

19.69 

458867.24 

2222219.66 

100 

19.42 

458884.24 

2222229.04 

101 

19.73 

458901.50 

2222238.60 

102 

19.63 

458918.51 

2222248.40 

103 

0.34 

458918.81 

2222248.57 

104 

20.68 

458936.75 

2222258.86 

105 

18.74 

458953.14 

2222267.94 

106 

20.78 

458971.43 

2222277.81 

107 

29.92 

458997.85 

2222291.85 

108 

2.64 

459000.20 

2222290.64 

109 

28.90 

459009.11 

2222263.15 

110 

22.11 

459016.78 

2222242.41 

111 

7.74 

459020.47 

2222235.61 

112 

2.53 

459018.34 

2222234.25 

113 

19.94 

459000.80 

2222224.76 

114 

20.24 

458983.01 

2222215.11 

115 

20.00 

458965.58 

2222205.31 

116 

20.02 

458948.18 

2222195.40 

117 

20.37 

458930.55 

2222185.20 

118 

19.80 

458913.20 

2222175.65 

119 

20.43 

458895.10 

2222166.17 

120 

20.54 

458877.20 

2222156.10 

121 

20.28 

458859.52 

2222146.16 

122 

20.00 

458842.07 

2222136.39 

123 

14.04 

458835.42 

2222148.76 

124 

3.71 

458832.31 

2222146.73 

125 

6.39 

458826.72 

2222143.63 

126 

5.25 

458822.07 

2222141.19 

127 

13.99 

458829.23 

2222129.17 

128 

36.14 

458798.05 

2222110.90 

129 

18.96 

458781.65 

2222101.39 

130 

0.17 

458781.58 

2222101.54 

131 

20.04 

458764.18 

2222091.60 

132 

20.78 

458746.09 

2222081.37 

133 

10.52 

458736.87 

2222076.30 

134 

6.92 

458739.03 

2222069.73 

135 

14.90 

458751.91 

2222077.23 

136 

16.21 

458766.01 

2222085.23 

137 

20.75 

458784.03 

2222095.52 

138 

0.53 

458784.29 

2222095.06 

139 

19.43 

458800.97 

2222105.02 

140 

20.26 

458818.42 

2222115.31 

141 

20.98 

458836.57 

2222125.83 

142 

29.99 

458850.15 

2222099.09 

143 

1.83 

458851.77 

2222099.95 

144 

20.06 

458869.56 

2222109.22 

145 

17.18 

458880.99 

2222122.05 

146 

1.10 

458880.01 

2222122.54 

147 

6.07 

458876.55 

2222127.53 

148 

18.07 

458866.48 

2222142.53 

149 

46.93 

458907.25 

2222165.78 

150 

40.84 

458943.04 

2222185.46 

151 

19.94 

458960.47 

2222195.14 

152 

20.30 

458978.23 

2222204.98 

153 

20.22 

458996.00 

2222214.62 

154 

27.53 

459020.18 

2222227.78 

155 

7.92 

459023.75 

2222220.71 

156 

21.15 

459034.02 

2222202.22 

157 

31.19 

459049.37 

2222175.07 

158 

27.50 

459025.60 

2222161.25 

159 

20.12 

459008.22 

2222151.12 

160 

20.29 

458990.52 

2222141.20 

161 

9.92 

458981.87 

2222136.35 

162 

9.81 

458973.31 

2222131.56 

163 

20.08 

458955.71 

2222121.89 

164 

20.00 

458938.30 

2222112.04 

165 

12.56 

458927.41 

2222105.78 

166 

13.82 

458915.40 

2222098.95 

167 

8.59 

458907.80 

2222094.95 

168 

28.35 

458883.22 

2222080.83 

169 

19.68 

458866.36 

2222070.68 

170 

0.82 

458865.66 

2222070.26 

171 

21.45 

458847.26 

2222059.24 

172 

0.51 

458847.01 

2222059.68 

173 

17.95 

458831.48 

2222050.67 

174 

21.87 

458812.38 

2222040.01 

175 

20.30 

458794.97 

2222029.57 

176 

20.46 

458777.20 

2222019.43 

177 

21.74 

458758.03 

2222009.18 

178 

1.16 

458756.93 

2222008.80 

179 

5.58 

458758.84 

2222003.56 

180 

17.17 

458773.70 

2222012.16 

181 

20.29 

458791.45 

2222021.98 

182 

20.11 

458809.08 

2222031.65 

183 

20.23 

458826.49 

2222041.96 

184 

19.91 

458843.77 

2222051.85 

185 

20.70 

458861.58 

2222062.40 

186 

20.07 

458879.12 

2222072.16 

187 

0.79 

458879.48 

2222071.46 

188 

19.88 

458896.74 

2222081.32 

189 

4.51 

458900.76 

2222083.37 

190 

1.25 

458900.34 

2222084.55 

191 

18.32 

458916.19 

2222093.73 

192 

0.47 

458916.41 

2222093.32 

193 

20.31 

458934.10 

2222103.29 

194 

31.12 

458954.82 

2222080.07 

195 

31.26 

458975.75 

2222056.85 

196 

38.33 

458942.05 

2222038.59 

197 

23.83 

458920.84 

2222027.73 

198 

0.45 

458921.03 

2222027.32 

199 

23.72 

458898.19 

2222020.92 

200 

4.03 

458896.45 

2222024.56 

201 

33.62 

458865.98 

2222010.35 

202 

43.04 

458825.75 

2221995.06 

203 

18.40 

458808.49 

2221988.69 

204 

4.67 

458810.27 

2221984.37 

205 

11.20 

458815.01 

2221974.22 

206 

135.80 

458938.06 

2222031.68 

207 

89.91 

459019.53 

2222069.72 

208 

48.68 

459064.19 

2222089.10 

209 

10.36 

459059.24 

2222098.20 

210 

3.71 

459055.65 

2222097.28 

211 

6.56 

459050.02 

2222093.92 

212 

9.43 

459041.83 

2222089.25 

213 

3.53 

459040.01 

2222092.28 

214 

0.94 

459039.61 

2222093.13 

215 

21.32 

459020.05 

2222084.66 

216 

16.26 

459005.65 

2222077.11 

217 

35.98 

458973.36 

2222092.99 

218 

0.81 

458972.64 

2222093.37 

219 

0.86 

458971.86 

2222093.73 

220 

12.85 

458961.48 

2222086.15 

221 

29.34 

458942.00 

2222108.09 

222 

9.49 

458950.27 

2222112.75 

223 

49.25 

458993.17 

2222136.94 

224 

21.21 

459011.75 

2222147.16 

225 

19.46 

459028.81 

2222156.52 

226 

0.13 

459028.92 

2222156.58 

227 

20.30 

459046.68 

2222166.42 

228 

19.50 

459063.36 

2222176.52 

229 

7.95 

459070.16 

2222180.63 

230 

7.11 

459077.24 

2222179.98 

231 

5.77 

459082.74 

2222178.22 

232 

39.80 

459120.64 

2222166.06 

233 

8.26 

459127.18 

2222161.02 

234 

4.81 

459131.55 

2222159.00 

235 

19.50 

459148.86 

2222150.03 

1 

2.02 

459150.49 

2222148.84 

236 

458975.35 

2222080.38 

237 

5.04 

458976.96 

2222085.16 

238 

5.08 

458972.13 

2222086.73 

239 

5.04 

458970.52 

2222081.95 

236 

5.08 

458975.35 

2222080.38 

240 

458834.28 

2222135.47 

241 

0.09 

458834.31 

2222135.55 

242 

0.07 

458834.33 

2222135.62 

243 

0.08 

458834.31 

2222135.70 

244 

0.08 

458834.28 

2222135.77 

245 

0.08 

458834.22 

2222135.82 

246 

0.08 

458834.15 

2222135.86 

247 

0.08 

458834.07 

2222135.87 

248 

0.07 

458834.00 

2222135.86 

249 

0.08 

458833.93 

2222135.82 

250 

0.08 

458833.87 

2222135.77 

251 

0.08 

458833.84 

2222135.70 

252 

0.08 

458833.83 

2222135.62 

253 

0.08 

458833.84 

2222135.54 

254 

0.08 

458833.87 

2222135.47 

255 

0.08 

458833.93 

2222135.42 

256 

0.08 

458834.00 

2222135.38 

257 

0.07 

458834.07 

2222135.37 

258 

0.08 

458834.15 

2222135.38 

259 

0.08 

458834.22 

2222135.42 

240 

0.08 

458834.28 

2222135.47 

Площадь 17 361 кв.м 

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.