Дело № 2-1327/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Соболевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гладкой Л.Д. о признании права собственности, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточненного искового заявления к Гладкой Л.Д. о признании права собственности, государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указав, что ДАТА истец приобрел у Гладкой Л.Д. земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Данный земельный участок был передан Гладкой Л.Д. в собственность бесплатно распоряжением Главы администрации рабочего поселка Потанино г. Копейска НОМЕР от ДАТА. Истец поставил данный земельный участок на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР. Сумма сделки составила 30 000 рублей 00 копеек, которые переданы истцом ответчику в день совершения сделки, ФИО2 передала истцу членскую книжку. В Управлении Росреестра данная сделка зарегистрирована надлежащим образом не была, в настоящее время без присутствия Гладкой Л.Д. это сделать не представляется возможным. Просит суд с учетом уточненного искового заявления вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный в НОМЕР к ФИО1 на основании заключенной сделки купли-продажи от ДАТА; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный АДРЕС, на основании заключенной сделки купли-продажи от ДАТА.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 судебном заседании исковые требования с учетом уточненного искового заявления поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.102).

Ответчик ФИО2 о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.199).

Третье лицо СНТ «Строитель» о дне и времени слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.103).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 3 ст.39.5 Земельного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

На л.д.13 имеется архивная выписка архивного отдела администрации КГО Челябинской области из распоряжения главы администрации р.п. Потанино г. Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР, из которого следует, что земельный участок НОМЕР площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС передан бесплатно в собственность Гладкой Л.Д..

На л.д.17 имеется справка председателя СНТ «Строитель», из которой следует, что сад «Строитель НОМЕР» переименован на основании постановления (решения) от ДАТА за НОМЕР АДРЕС.

На л.д.88-95 имеется государственный акт сада «Строитель» о предоставлении 20, 0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для расширения коллективного сада «Строитель» НОМЕР.

На л.д.11-12 имеется выписка из ЕГРН на земельный участок НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

На л.д. 107-114 имеется межевой план на земельный НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На л.д.9-10 имеется договор купли-продажи земельного участка НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, подписанный продавцом Гладкой Л.Д. и покупателем ФИО1.

Судом установлено, что данный договор купли-продажи земельного участка НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области.

На л.д.146 имеется заявление от ДАТА ФИО1 о принятии в члены СНТ «Строитель 9» в связи с приобретением земельного участка НОМЕР у Гладкой Л.Д..

На л.д.144 имеется выписка из протокола общего собрания СНТ «Строитель» от ДАТА, из которой следует, что ФИО1 принят в члены СНТ «Строитель» ФИО1 в связи с приобретением земельного участка у Гладкой Л.Д..

Согласно справке от ДАТА СНТ «Строитель», в связи с тем, что на выбывших членов СНТ «Строитель» в правлении сада документация не сохранена, не имеется возможности предоставить информацию по запросу суда на членство Гладкой Л.Д. (л.д.145).

На л.д.19-34 имеется квитанционная книжка на земельный участок НОМЕР общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС из которой следует, что с 2004 года членские взносы оплачиваются ФИО1 за вышеуказанный земельный участок. 

На л.д. 147 имеется членская карточка садовода, из которой следует, что ФИО1 с 2004 года вносил членские взносы за земельный участок НОМЕР общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно справке от ДАТА СНТ «Строитель», государственный акт на земельный участок НОМЕР общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС был выписан на Гладкую Л.Д., о чем указано в архивной справке; в правление СНТ «Строитель 9» при продаже земельного участка ФИО2 не передавала вышеуказанный акт (л.д.197).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

По основаниям указанным выше, следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный в АДРЕС.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества. Регистрация прав носит заявительный порядок, осуществляется на основании правоустанавливающих документов, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный АДРЕС, на основании заключенной сделки купли-продажи от ДАТА, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 17, 131, 219,222 ГК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 400 кв.м., расположенный АДРЕС, в остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова