Дело № 2-595/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 09» июля 2019 года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Бондаренко Д.Ю., 

при секретаре Бомбала М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится истцу бывшим мужем, в браке стороны состояли с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2018 года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства ( за пределы г. Карталы), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, обязательства по плате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения с ним прекращены, брак расторгнут. Истец считает, что право пользования за спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако в удовлетворении ее просьбы ответчик ей отказывает. Истец считает, что ее права как собственника нарушены, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив обоснования, изложенные в иске. Дополнительно указала, что ответчик ее бывший муж, детей совместных нет. Брак с ответчиком они регистрировали дважды, а именно ДД.ММ.ГГГГ ( брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), повторно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ( ДД.ММ.ГГГГ расторгнут). Жилое помещение она приобретала с помощью заемных кредитных средств (ипотека), оплачивает по настоящее время, квартира совместным имуществом бывших супругов не являлась и не является. Ответчик проживает за пределами г. Карталы, точное место его нахождения она не знает, иногда он звонит с разных неизвестных номеров мобильных телефонов, оскорбляет ее, угрожает уничтожением имущества. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение с места регистрации ответчика возвращено в адрес суда с отместкой почты «истек срок хранения». При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления « в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о не явке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Суд, учитывая надлежащее направление по делу судебных извещений, неполучение судебной корреспонденции ответчиком, считает, что ответчик извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела, учитывая право стороны истца на судебную защиту, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его извещение надлежащим.

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; материалами реестрового дела, представленного Управлением Росреестра по Челябинской области по запросу суда. 

Из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 именуемая в дальнейшем «продавец» продала, а ФИО1, именуемая в дальнейшем «Покупатель» купила в частную собственность, недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из заявления, заверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 не имеет супруга, который бы имел право на общее имущество супругов согласно ст. 34 СК РФ на денежные средства, за счет которых она приобрела имущество в виде вышеуказанной квартиры. В настоящее время ФИО1 в браке не состоит. 

Факт приобретения истцом спорного жилого помещения за счет кредитных денежных средств в судебном заседании нашло свое подтверждение, что следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, закладной ( первоначальный залогодержатель ПАО «Сбербанк России». 

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, в ее квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой из ООО УК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой, направленной по запросу суда. 

В судебном заседании установлено, что брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи Судебного участка №2 г. Карталы и Карталинского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о расторжении брака от 10.06.2019г.

На момент приобретения спорного жилого помещения брак между сторонами также был расторгнут, что следует из паспорта истца (графа Семейное положение). 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при 

применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении он не проживает с октября 2018 года, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ФИО2 бывший муж истца, брак они расторгли, фактически он не проживает в квартире с октября 2018 года. Ей известно, что квартира была приобретена истцом за счет собственных и заемных( кредит) средств. 

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ним не заключалось, собственником (сособственником) спорного жилого помещения не является, жилое помещение является собственностью истца. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиком, не добыто.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан 

Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Возместить с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в размере 3 200 рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья : Г.В. Крафт