Дело № 2-186/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 19 ноября 2024 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н., 

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанным имуществом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2003 года, указанную квартиру она приобрела в июле ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2 и ФИО3, договор купли-продажи не составлялся, имеются расписки об отказе продавцов от указанной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований в части признания за истицей права собственности на спорную квартиру не возражал.

В судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО5 не присутствовали, уведомлялись надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела. 

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по доверенности ФИО6 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела. 

Изучив письменные материалы, выслушав истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ № №, выпиской из домовой (поквартирной) книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> находится жилое помещение – квартира общей площадью 

<

данные изъяты>

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация 

<

адрес> в лице ее главы передала в общую долевую собственность граждан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Кетского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 31.01.1946г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № (124) следует, что наследственное имущество после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк принял его сын ФИО5

Согласно ответа на запрос суда начальника МП ПП МО МВД России «Казачинский» от ДД.ММ.ГГГГ, начальника ПП МО МВД России «Казачинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной (снятой) по месту жительства (пребывания) не значится.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>м, по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из пояснений на исковое заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.