Дело № 2-271/18

УИД: 29RS0028-01-2018-000335-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 28 ноября 2018 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Щеголь С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***. В обоснование иска указал, что с сентября 2015 года ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке переехала на новое место жительства в г.Краснодар, вывезла все свои вещи, за квартиру не платит. 

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям. 

Дело рассмотрено без участия истца и третьего лица – МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Щеголь С.М., который возражал против удовлетворения иска. 

Судебное поручение о допросе ответчика ФИО3 возвращено в суд без исполнения, поскольку она в судебные заседания не являлась. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела на основании ордера № 90 от 13 мая 1996 года истцу на состав семьи с учетом его матери ФИО3 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение - *** в г. Мирном (л.д. 7-10). 

Жилое помещение находится в муниципальной собственности, по цели использования отнесено к фонду социального использования. 

Согласно справке жилищного органа в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3 с 14 августа 1996 года. (л.д. 13). 

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО3 с 17 сентября 2014 года по 17 сентября 2019 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, *** (л.д. 15).

По сообщению МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоит (л.д.33). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в 2015 году добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, о своем намерении пользоваться спорным жилым помещением не заявляла, оплату жилья и его содержания не производит, ее вещей в квартире нет, что свидетельствует о расторжении с ее стороны договора найма жилого помещения. 

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении либо создания ответчику со стороны истца либо иных лиц препятствий для пользования указанным жилым помещением, судом не установлено. Также не имеется данных и о том, что после выезда на другое место жительства ответчик предпринимала какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих о временном выезде ответчика из жилого помещения, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 выехала в другое место жительства, обязанностей по договору найма жилого помещения не исполняет, следовательно, договор социального найма жилого помещения, в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ, на спорное жилое помещение с ней расторгнут со дня выезда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2018 г.

Председательствующий Агеев Д.А.