РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-263/2019

22 января 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к кадастровому инженеру С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и понуждении к совершению определенных действий.

При этом в обоснование иска ФИО1 указывает, что ей с 1995 года на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. Площадь участка – 618 кв.метров, видом разрешенного использования является «садоводство». Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время, как указывает ФИО1, ей стало известно, что фактические границы ее участка и площадь участка не совпадают с границами, указанными в кадастровом паспорте на него. 

Она, намереваясь в последующем обратиться в регистрационную службу с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка, обратилась к ответчику с заявлением об изготовлении межевого плана. 

Однако, как указывает истец, ответчик отказала в удовлетворении ее заявления, в связи с чем ФИО1 и обратилась в суд с настоящим иском. При этом, обратившись в суд с настоящим требованием, истец указывает, что фактически площадь занимаемого ею земельного участка составляет не 618 кв.метров. а 743 кв.метра, и границы участка незначительно иные. 

В судебное заседание истец, ответчик и третье лицо, не явившись, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Основаниями к удовлетворению настоящего иска является совокупность следующих доказательств.

Как следует из представленных письменных доказательств, истцу на настоящий момент на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 618 кв.м., расположенный в 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи (л.д.6). Основанием возникновения права собственности явилось распоряжение Главы администрации Хостинского района города Сочи от 29 октября 2012 года, копия данного Распоряжения имеется на л.д.9.

В отношении указанного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет (л.д. 7), в подтверждение чего представлен кадастровый паспорт земельного участка.

Видом разрешенного использования земельного участка является «садоводство».

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на то, что в настоящее время возникла необходимость в осуществлении кадастрового учета изменений границ и площади принадлежащего ей земельного участка ввиду несоответствия границ фактически расположенного участка, границам, указанным в сведениях об осуществлении кадастрового учета на него.

При этом истцом представлено сообщение кадастрового инженера о невозможности выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана. При чем, из содержания данного сообщения усматривается, что фактическая площадь исследуемого земельного участка составляет 743 кв.метра, и границы его месторасположения –иные. нежели указано в кадастровом паспорте земельного участка.

Основанием данного отказа явились именно указанные выше обстоятельства. 

Однако данное основание отказа не представляется возможным признать законным и обоснованным.

Относительно изменения площади земельного участка и его границ, то, удовлетворяя требование истца в части понуждения кадастрового инженера к изготовлению межевого плана земельного участка, уже с иной площадью, на 125 кв. метров больше, чем она указана в свидетельстве о праве собственности земельного участка, а также изменение границ участка, то суд учитывает следующее.

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Исходя из анализа норм Закона о кадастре, следует, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях:

отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;

если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности;

исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474.

Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Таким образом, в данном конкретном случае, при наличии у истца по делу на праве собственности, согласно юридических документов, земельного участка площадью в 618 кв.м., фактически – иной площадью в иных границах, - в связи с этим следует сделать вывод о том, что имеет место реестровая ошибка.

В связи с изложенным осуществление кадастрового учета изменений границ земельного участка явится в соответствии с изложенными выше нормативными актами, а в связи с этим необходимо изготовление межевого плана земельного участка.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства. на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

То есть из изложенного следует, что при разрешении настоящего гражданского дела именно ответчик должна доказать законность названного выше отказа в изготовлении межевого плана. 

Вместе с тем таких доказательств ответчик суду не представила и не ходатайствовала об оказании помощи в их истребовании. 

При этом, принимая решение об удовлетворении настоящего иска, суд учитывает, что таким решением суда ничьи законные права и интересы не нарушаются.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет принять решение об удовлетворении заявленного требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой существующие границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес>

Установить факт существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> вид разрешённого использования: для садоводства, площадью 743 кв.м.

Считать 743 кв.м. правомерной площадью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства.

Обязать кадастрового инженера С.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера номер №.), подготовить межевой план по уточнению границ и площади на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> в соответствии с установленными координатами поворотных точек по существующим границам (заборам), в системе координат МСК-23.

Каталог координат: МСК-23

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных документов на основании настоящего решения, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства, в сведения о площади, указав площадь 743 кв.м., и прохождении границ, согласно межевого плана, подготовленного Кадастровым инженером С.А.. (квалификационный аттестат кадастрового инженера номер №.), в соответствии с установленными координатами поворотных точек по фактическому пользованию,

Каталог координат: МСК-23

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, без истребования дополнительных документов на основании настоящего решения, подтвердив внесение изменений выпиской из ЕГРН.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу