Дело № 2-156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года

<

адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием помощника Белебеевского межрайонного прокурора Черновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что 24.01.2017 решением Бижбулякского межрайонного суда РБ по делу № по иску ПАО Сбербанк к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 14.10.2010 и обращении взыскания на заложенное имущество, так взыскана задолженность в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в размере 1137907,69 руб., расходы по уплате госпошлины в размере по 9944,77 руб. с каждого, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В связи с невозможностью реализации жилого дома и земельного участка в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга жилой дом и земельный участок, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.03.2019. Право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, сделана запись регистрации за № от 15.04.2019, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2019. А также земельный участок, сделана запись регистрации № от 15.04.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2019. 10.09.2019 в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 10.10.2019, которое оставлено без удовлетворения. На дату обращения с иском ответчик продолжает проживать в квартире, с регистрационного учета по месту жительства также не снялся. В настоящее время в спорном помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Администрацией городского поселения Приютовский поссовет МР 

<

адрес> РБ. Наличие зарегистрированных и проживающих лиц в указанной квартире препятствует праве пользования и владения. Банк не имеет возможности свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения. Также просит взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не известно. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав помощника Белебеевского межрайпрокурора РБ Чернову А.Д., полагавшую исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что 24.01.2017 решением Бижбулякского межрайонного суда РБ по делу № по иску ПАО Сбербанк к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 14.10.2010 и обращении взыскания на заложенное имущество, так взыскана задолженность в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в размере 1137907,69 руб., расходы по уплате госпошлины в размере по 9944,77 руб. с каждого, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В связи с невозможностью реализации жилого дома и земельного участка в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга жилой дом и земельный участок, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.03.2019. 

Право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: 

- жилой дом, сделана запись регистрации за № от 15.04.2019, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, сделана запись регистрации № от 15.04.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2019. 10.09.2019 в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 10.10.2019, которое оставлено без удовлетворения. 

Как следует из иска на дату обращения с иском ответчик продолжает проживать в квартире, с регистрационного учета по месту жительства также не снялся. 

В настоящее время в спорном помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Администрацией городского поселения Приютовский поссовет МР 

<

адрес> РБ.

Таким образом, установлено, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Также установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный жилой дом и земельный участок.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду не представлено, их не имеется и в материалах дела.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывайия и жительства в пределах Российской Федерации»,пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерациии Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу.

Последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением являетсявыселениеиз занимаемого жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94, 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО3, ФИО1, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., расходы которой подтверждены платежным поручением от 12.04.2019 №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2020 года.