Дело № ...

10RS0№ ...-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия 

в составе председательствующего судьи Береговой С.В,

при секретаре: Авлас М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. К. муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умер отец истца ФИО1 Наследником первой очереди является истец, иных наследников не имеется. Наследодателю ХХ.ХХ.ХХ был предоставлен земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., с КД № ..., расположенный по адресу: ......... В 1980 году осуществлено строительство жилого дома, в 2012 году в доме был пожар, в результате чего утрачены все правоустанавливающие документы. Фактически истец принял наследство в установленный законом срок в виде жилого дома и земельного участка под ним, а именно истец проживал в жилом доме, осуществлял ремонт, ухаживал за огородом. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 вышеназванный жилой дом, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: ........ земельный участок под ним с КД № ..., признать его фактически принявшим наследство и признать за ним право собственности на указанное имущество. 

Истец в судебном заседании поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что иных лиц, заявляющих право на указанное имущество, не имеется. В случае удовлетворения иска государственную пошлину и судебные расходы истцы оставляет за собой.

Представители А. К. муниципального района, Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Из отзыва А. К. муниципального района следует, что ответчик на спорное недвижимое имущество не претендует и не возражает против заявленных требований. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из смысла изложенной статьи следует, что право иметь имущество в собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина. Указанное положение также закреплено в части 1 статьи 213 ГК РФ, где определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права. 

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), согласно части 1 статьи 15 ЗК РФ, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество предусмотрена положениями части 6 статьи 1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также положениями статьи 4 ранее действовавшего Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 приходится сыном умершего ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 ча, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении и выпиской из акта о смерти наследодателя.

Супруга умершего ФИО1- ФИО2 и его сыновья ( братья истца) ФИО3, ФИО1 и ФИО3 умерли –ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ, соответственно, что подтверждено документально. Наследственных дел ни к имуществу наследодателя, ни к имуществу умерших матери и братьев истца не заводилось.

Согласно решении Исполнительного комитета К. городского Совета депутатов трудящихся от ХХ.ХХ.ХХ умершему ФИО1 отведен земельный участок № ..., площадью 

<

...> кв.м. под строительство одноквартирного рубленого 3-комнатного дома с жилой площадью 

<

...> кв.м. При этом оформлен договор от ХХ.ХХ.ХХ о предоставлении данного земельного участка в бессрочное пользование.

По данным Росреестра по РК прав на земельный участок не зарегистрировано, объект снят с кадастрового учета.

Жилой дом по вышеназванному адресу имеет кадастровый № ..., площадь объекта- 

<

...> кв.м., год завершения строительства 1980, что также подтверждено сведениями из технического паспорта (жилая площадь -

<

...>.м). Из архивных документов следует, что ФИО1 получил заключение отдела технической инвентаризации проектной конторы МКХ КАССР от ХХ.ХХ.ХХ, а также на указанный жилой дом ФИО1 выдано регистрационное удостоверение от № ...

Согласно справке ОНД К. ........ от ХХ.ХХ.ХХ в жилом дома по адресу: ........ произошел пожар, дом изнутри поврежден по всей площади.

Из сведений А. К. муниципального района следует, что по данным ФИАС адрес спорному жилому дому присвоен на основании приказа ФНС России от ХХ.ХХ.ХХ № № ...

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, статьей 1181 ГК РФ установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из пояснений истца и имеющихся документов следует, что ФИО1 при жизни в компетентный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, предоставленный ему на праве постоянного бессрочного пользования, не обращался. 

Исходя из того, что на момент открытия наследства ФИО1 спорный земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании наследодателя, право собственности на него зарегистрировано не было, волеизъявления о приобретении земельного участка в собственность ФИО1 при жизни не выразил, оснований для признании на него истцом права собственности в порядке наследования не имеется.При жизни и после смерти ФИО1 истец добросовестно владеют и пользуются вышеназванным жилым домом. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, следует признать, что истец фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома, оставшееся после смерти ФИО1 

При указанных обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично и признать право собственности истца на жилой дом по адресу: .........

Пунктом п.9.1 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 ча, умершего ХХ.ХХ.ХХ жилой дом, расположенный по адресу: ........, год завершения строительства 1980, с кадастровым номером № ..., общей площадь объекта 

<

...> кв.м., жилой площадью -

<

...> кв.м. 

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО1 ча в виде вышеназванного жилого дома и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1: на жилой дом, расположенный по адресу: ........, год завершения строительства 1980, с кадастровым номером № ... общей площадь объекта 

<

...> кв.м., жилой площадью- 

<

...> кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Берегова 

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.