Дело № 2- 61/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 14 июля 2020 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» (далее – МУП «Мирнинская ЖКК») ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Мирнинская ЖКК» о признании незаконным требования об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, освобождении от ее уплаты, взыскании судебных расходов и по встречному иску МУП «Мирнинская ЖКК» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, 

установил:

ФИО2 в интересах ФИО1 по доверенности обратился в суд с иском к МУП «Мирнинская ЖКК» о признании незаконным требования об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, освобождении от ее оплаты, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Мирный, ***. Вместе с ней в данном жилом помещении проживал ее сын – ФИО4 Решением Мирнинского городского суда от 3 декабря 2015 г. определены доли ФИО1 и ФИО4 по внесению платы за наем, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в размере по ? доле у каждого, на ответчика возложена обязанность выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы. С января 2016 г. по сентябрь 2019 г. ФИО1 самостоятельно производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, соответствующему ее доле в оплате, не имея задолженности. *** г. ФИО4 умер. В платежном документе за сентябрь 2019 г. по лицевому счету ФИО1 начислена задолженность, образовавшаяся в результате перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, невнесенной ФИО4, в размере 98 485 руб. 33 коп. С указанным требованием не согласна, поскольку решением суда от 3 декабря 2015 г. установлена самостоятельная ответственность ФИО1 и ФИО4 по обязанностям, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. После смерти сына ФИО1 в права наследования не вступала, в связи с чем не несет ответственности по его долгам. Кроме того, часть задолженность начислена за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, так как по состоянию на август 2016 г. ФИО4 уже имел задолженность в размере 14 063, 52 руб. Просит суд признать незаконным требование МУП «Мирнинская ЖКК» об уплате задолженности и пени по оплате коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения в размере 98 485 руб.33 коп., освободить ФИО1 от ее оплаты, взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 21 000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 2600 руб. и по уплате госпошлины в размере 300 руб.

МУП «Мирнинская ЖКК» предъявило встречный иск к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что МУП «Мирнинская ЖКК» является управляющей организацией и оказывает коммунальные услуги на основании договора управления многоквартирным домом в доме № 47 по ул. Ленина в г. Мирный. На основании решения суда от 03 декабря 2015 г. МУП «Мирнинская ЖКК» производило раздельное начисление платы для ФИО1 и ФИО4, отраженное в платежных документах в рамках одного лицевого счета, относящегося к адресу их проживания: *** в г. Мирный. 12 ноября 2019 г. в адрес управляющей организации поступило заявление ФИО1 о закрытии лицевого счета на имя ФИО4 в связи с его смертью. Поскольку собственником жилого помещения является ФИО1, то в силу ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только ФИО1 Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 32 668 руб. 22 коп., образовавшуюся за период с марта 2017 г. по октябрь 2019 г. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, о времени и месте его рассмотрения уведомленной надлежащим образом. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать незаконным требование МУП «Мирнинская ЖКК» об оплате задолженности и пени по оплате коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения в размере 98 485 руб.33 коп., освободить ФИО1 от ее оплаты, взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 28 000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 2600 руб. и по уплате госпошлины в размере 300 руб. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) МУП «Мирнинская ЖКК» ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как установлено в судебном заседании, МУП «Мирнинская ЖКК» является управляющей организацией в многоквартирном доме № 47 по ул. Ленина в г. Мирный Архангельской области.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от *** г. ФИО1 является собственником *** в г. Мирный Архангельской области, право собственности на жилое помещение зарегистрировано 17 мая 2013 г. Согласно договору в квартире также проживает ФИО4 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Мирнинского городского суда Архангельской области от 3 декабря 2015 г. определена доля ФИО5 и ФИО4 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения *** в г. Мирный Архангельской области в размере по ? доли у каждого, на МУП «Мирнинская ЖКК» возложена обязанность с даты вступления решения суда в законную силу производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, на ФИО6 в размере 1/2 доли в платежах и на ФИО4 в размере 1/2 доли в платежах с выдачей им отдельных платежных документов на оплату. Решение вступило в законную силу 12 января 2016 г. 

Управляющей организацией производились начисления платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения отдельно на ФИО1 с заведением лицевого счета № ***, и ФИО4, лицевой счет № ***. 

Согласно установленным на 2014-2015 г.г., действующим до января 2016 г., тарифам размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м. составлял 29,57 руб. Таким образом, за жилое помещение, находящееся в собственности ФИО1 (41,9 кв.м.) начислялось 1238 руб. 98 коп. 

Согласно выписке по лицевому счету № *** ФИО4 в соответствии с решением суда начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из половины площади принадлежащего ФИО1 жилого помещения в размере 619 руб. 49 коп. (л.д.20). 

Как следует из выписки по лицевому счету № ***, открытом на имя ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, на 1 августа 2016 нет. (л.д. 21). 

Из выписки по лицевому счету № *** за период с августа 2016 г. по декабрь 2019 г. следует, что ФИО1 производила оплату и не имела задолженности по коммунальным услугам и содержанию и ремонту жилого помещения. (л.д.23-30).

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***>, открытом на имя ФИО4, в за период с января 2016 г. по декабрь 2019 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65 817 руб. 11 коп. (л.д.44-51), и за содержание и ремонт жилого помещения в размере 32 668 руб. 22 коп. (л.д. 52-56). Задолженность на 1 августа 2016 г. составляла 14 063 руб. 52 коп. (л.д.20). 

*** г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

22 января 2020 г. МУП «Мирнинская ЖКК» в адрес ФИО1 направило требование о погашении задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 32 668 руб. 22 коп. и за коммунальные услуги в размере 65 817 руб. 11 коп., образовавшейся на лицевом счете № 

<

***> на дату смерти ФИО4, указав, что обязанность внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения несет только собственник жилого помещения, тогда как у ФИО4 в отсутствие соглашения существовала обязанность по внесению платы лишь за коммунальные услуги согласно решению суда. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Город Мирный Архангельской области от 6 апреля 2020 г., за оформлением наследственных прав после смерти ФИО4 кто-либо из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что решением суда определена самостоятельная ответственность ФИО1 и ФИО4 по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения, а поскольку ФИО1 наследство после смерти ФИО4 не принимала, она не несет ответственности по его обязательствам.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что задолженность ФИО4 образовалась с января 2016 г., с требованием к ФИО4 о ее взыскании в судебном порядке МУП «Мирнинская ЖКК» не обращались, принимая во внимание, что с настоящим встречным исковым заявлением ответчик обратился в суд в феврале 2020 г., требования о взыскании задолженности с января 2016 г. по январь 2017 г. предъявлены по истечении срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, требование МУП «Мирнинская ЖКК» об оплате ФИО1 задолженности по коммунальным услугам в размере 65 817 руб. 11 коп. и содержанию и ремонту жилого помещения в размере 32 668 руб. 22 коп. не основано на законе, в связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании незаконным требования об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и освобождении от ее оплаты подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований МУП «Мирнинская ЖКК» о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения следует отказать. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 28 000 руб., из которых 7000 руб. за составление искового заявления, и по 7000 руб. за участие в каждом судебном заседании, а также расходы на оформление нотариальной удостоверенной доверенности в размере 2600 руб.

Обоснованность данных расходов подтверждена договором о возмездном оказании услуг от 27 декабря 2019 года, квитанциями к приходно-кассовому ордеру, доверенностью. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема оказанной представителем помощи, сложности дела, характера заявленного спора, а также времени затраченного представителем на участие в четырех судебных заседаниях, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость юридических услуг, суд считает, что сумма в счет возмещения юридических услуг по составлению иска, подготовке документов в размере 7000 руб. и представительских услуг в размере 28 000 рублей, не отвечает понятию разумности и справедливости, а также объему защищаемого права по настоящему делу и с учетом возражений со стороны ответчика, суд уменьшает размер подлежащих возмещению расходов до 25 000 руб. 

Также суд признает обоснованными и подлежащими возмещению расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 2600 руб. Установлено, что доверенность выдана для ведения рассматриваемого гражданского дела, и ее подлинник представлен в материалы дела. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать незаконным требование МУП «Мирнинская ЖКК» об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения в размере 98 485 руб. 33 коп.

Освободить ФИО1 от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 65 817 руб. 11 коп. и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 32 668 руб. 22 коп., всего в размере 98 485 руб. 33 коп.

Взыскать с МУП «Мирнинская ЖКК» в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы на оформление доверенности на представителя 2600 руб., в возврат государственной пошлины 300 руб., всего взыскать 27 900 руб. 

В удовлетворении встречных исковых требований МУП «Мирнинская ЖКК» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2020 года.

Председательствующий Агеев Д.А.