Дело № 2-3330/2023

УИД: 55RS0026-01-2023-003497-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре ФИО8, при участии помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Омский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Между истцом и ФИО2 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 продолжительное время не проживает по указанному адресу, вывезла свои вещи, ее местонахождение не известно. Также по указанному адресу зарегистрирован пасынок ФИО4 и дочь ФИО6 Указанные лица также продолжительное время не проживают по указанному адресу. Дочь после замужества уехала в другой регион, пасынок также проживает на территории другого региона страны. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются на каждого зарегистрированного в жилом помещении человека. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО10, ФИО4, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО10, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.

В силу статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и жилые дома, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ). 

Заключение истцом сделки в установленной законом форме, которая является основанием прекращения у истца права собственности на спорное жилое помещение, лишает его права предъявлять требования, связанные с правомочиями собственника объекта недвижимости. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют лишь равное с собственником право пользования этим помещением, что предусмотрено пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом требовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения в случае прекращения семейных отношений также наделен только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о настоящее время. 

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером 55:20:020101:3909, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-проджаи от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ запись № на основании решения мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, что после расторжения брака ФИО2 покинула указанное жилое помещение с личными вещами. ФИО4 является пасынком ФИО5 который также в указанном помещении не проживает. ФИО6 - дочь истца после вступления в брак также выбыла с названного адреса.

Материалами дела установлено, что в настоящее время местонахождение ответчиков не известно. 

Согласно ответа ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 трудоустроена в БУЗОО «Городской клинический перинатальный центр» в 

<

адрес> с января 2023 года, ФИО4 в числе застрахованных не значится, ФИО3 с августа 2023 года трудоустроена в ПАО «Сбербанк» в 

<

адрес>.

Кроме того истцом приложен акт о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым соседи ФИО11, ФИО12 и УУП ГУУП и ПДН ОП «Розовское ОМВД России по ОМР ФИО13 подтвердили, что ФИО2 с марта 2023 года, ФИО4 с января 2013 года, ФИО6 с мая 2023 года не проживают по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчики фактически в спорном доме не проживают, личных вещей не сохранили. 

Из иска о расторжении брака, поданного ФИО14, следует, что они с супругой ФИО2 прекратили брачные отношения с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчики в жилом доме по адресу 

<

адрес> не проживают, право пользования им не сохраняют. Доказательств об обратном ответчики в материалы дела не представили. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт 5219 920576), ФИО3 (№), ФИО4 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия перечисленных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.