№ 2-4659/2019

24RS0046-01-2019-004255-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А., 

при секретаре Субочевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж. 

Требования мотивированы тем, что ФИО4 был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 1986 году гаражный бокс был построен, тем не менее, ФИО4 не успел оформить право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 спорным гаражом владели и пользовались его сын – ФИО5, а с 2000 года истец. В 2010 года ФИО5 начал оформлять право собственности на спорный гараж, однако, не успел оформить, так как заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется гаражным боксом до настоящего времени, супруга умершего ФИО5 – ФИО6, также его дочь ФИО7 против оформления права собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс не возражают. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью. 

В указанной связи истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А

<

адрес> общей площадью 15,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица администрации Свердловского района в г. Красноярске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не уведомил.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, представило пояснения на исковое заявление, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно пояснениям следует, что для осуществления учетно-регистрационных действий к судебному акту о признании права собственности в обязательном порядке должен быть приложен технический план, отсутствие которого будет препятствовать исполнению судебного акта, при этом вид объекта недвижимости, указанный в решении суда, должен соответствовать виду объекта, указанному в техническом плане (л.д.55-57).

С учетом положений главы 22 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением 

<

адрес> совета депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка для строительства типовых капитальных гаражей в районе 

<

адрес> вдоль ж/дорожной ветки на ЛДК», ФИО4 был выделен в пользование земельный участок под строительство типового капитального гаража (л.д. 10, 11-13). 

Согласно справке ПГСК «СВ-18» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся членом ПГСК «СВ-18» (правопреемника ГСТ «СВ-18), выплачен полностью паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Из свидетельства о рождении ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что его отцом являлся ФИО4 (л.д. 8)., ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из материалов дела, родителями истца являются ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По информации нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 67). 

В соответствии с техническим планом сооружения, сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, №, бокс №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, №, состоит из 1-го этажа, площадь составляет 15,9 кв.м., год завершения строительства 1986, назначение объекта недвижимости – гаражный бокс (л.д. 35-40).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.09.2019 в ЕГРН отсутствуют сведения зарегистрированных правах на гаражный бокс №, стр. 2 по 

<

адрес> (л.д. 66).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес> на 1 машино-место, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные нормы и санитарная классификация предприятий вооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03» (л.д. 17-19).

По заключению № о средней рыночной стоимости ООО «Агентство профессиональной оценки» на дату ДД.ММ.ГГГГ следует, что средняя рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2, нежилое, площадью 15,9 кв.м., год завершения строительства 1986, количество этажей – 1, составляет 169 000 руб. (л.д. 26).

Согласно заключению ООО «Аргус Групп» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности следует, что одноэтажное индивидуальное нежилое строение (гаражный бокс) № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не несет угрозу жизни людей». (л.д. 32-33).

По заключению ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, в связи с чем возможна дальнейшая эксплуатация гаража (л.д. 69).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж был возведен ФИО4 на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке на основании решением 

<

адрес> совета депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство планового капитального гаража. При жизни ФИО4 пользовался спорным гаражом по назначению, его право собственности на гаражный бокс на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ в предусмотренном законом порядке оформлено не было, однако он считал себя его собственником. Гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> на момент рассмотрения спора соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, истец ФИО1, является правопреемником ФИО4, в связи с последовательным принятием наследства после смерти ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 15,9 кв.м. за ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019.

Судья О.А. Милуш