№ 2-120/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 12 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая по доверенности от имени ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указывала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о передачи жилого помещения в собственность граждан между Подсобным хозяйством учреждением ЯВ-48/2 «Чесноковское» и ФИО4, ФИО1, он был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор передавал в совместную собственность ФИО1 

<

данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в связи с проведенной инвентаризацией жилого фонда указанной 

<

данные изъяты> доли жилого дома присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, так как он находился на момент смерти в законном браке с ФИО1, и они проживали вместе, то она фактически приняла все наследство. При обращении к нотариусу для оформления наследства на квартиру выяснилось, что при составлении договора, допущена описка, указана площадь квартиры, а должна быть указана площадь всего дома. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 открыто владеет и пользуется квартирой и земельным участком, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры к охране недвижимого имущества. ФИО1 необходимо признать право собственности на квартиру, иначе, как в судебном порядке, решить этот вопрос ей не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, ее представитель ФИО2 в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным выше доводам.

Представитель ответчика Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, возражений на заявленный иск суду не предоставлял.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании указывала, что является дочерью истца и наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4, принимать наследство после смерти ФИО4, в том числе на спорное недвижимое имущество она не желает в пользу истца.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, 

суду представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленному иску не имели. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее не производилась в ЕГРП. 

Суд, заслушав доводы представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, супруги ФИО4, ФИО1 приобрели в совместную собственность 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенную в д. 

<

адрес>. Согласно справке Администрации Белоярского сельсовета Щучанского района от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» Щучанский районный отдел № № от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь спорной квартиры составляет 37,6 кв.м, жилая 25,6 кв.м. 

Земельный участок, общей площадью 2200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Администрацией Белоярского сельсовета Щучанского района Курганской области, актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является супругой ФИО4, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются детьми ФИО4

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире и несет бремя ее содержания.

Согласно информации нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. за №, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону является его супруга ФИО1, свидетельство о праве на наследство на денежный вклад, автомашину, трактор выдано ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Из вышеизложенного следует, что ФИО4 и ФИО1 владели спорным недвижимым имуществом на законных основаниях. 

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по существу являлась совместной собственностью супругов ФИО12 их доли в праве собственности в указанном недвижимом имуществе являлись равными.

По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что истец приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в том числе фактически и на его долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд. 

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов