Дело № 2-1505/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Героевой О. А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.07.2008, в указанном жилом помещении с 05.07.2005 зарегистрирован ответчик, сын бывшего собственника дома, который фактически не проживают в доме. Членом семьи истицы ответчик не является, никаких договоров с ними не заключалось, истица вынуждена нести расходы на коммунальные услуги за ответчика, не проживающего в доме. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебное заседание истица ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась. Представитель истицы ФИО4, действующая по доверенности, поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика адвокат Крищенко И.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика, возражений по иску не представила. Представитель третьего лица ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

Истица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.07.2008 (л.д.7-8). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 11.08.2008. Согласно копии домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 

Из пояснений представителя истицы, копии домовой книги, акта о фактическом проживании суд установил, что ответчик ФИО3 является сыном бывшего собственника дома ФИО8, проживал и был зарегистрирован в доме с 2005г. в качестве члена семьи бывшего собственника с ее согласия, с момента продажи дома до настоящего времени ответчик не проживает в квартире. Собственником указанного жилого дома ответчик не являлся. Семейных отношений с истцом не имеет, членом семьи истца не является, у истца имеется своя семья, в указанном жилом помещении истец не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку при переходе права собственности на жилое помещение право пользования данным жилым помещением членов семьи бывшего собственника жилого помещения не сохраняется.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 являются основанием для снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда. В данном случае с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате юридической помощи при составлении иска в сумме 2500 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по составлению иска в сумме 2500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2019г.