дело № 2-451/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г. г. Семикаракорск 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кичина А.И., действующего на основании ордера №50138 от 26 июля 2017 г., 

при секретаре Сахаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.В обоснование иска указано, что истецприобрел у своей матери ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При оформлении сделки по указанному адресу была зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком была устная договоренность о том, что после сделки она с регистрационного учета снимется, поскольку в доме давно не проживает. Однако, ФИО2 добровольно отказалась сняться с регистрационного учета. В настоящее время истцу приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных граждан в доме, таким образом, он несет дополнительные расходы по содержанию имущества, в связи с чем, обратился с указанным заявлением в суд и просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 по сведениям отдела адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России по Семикаракорскому району значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Согласно вернувшейся почтовой корреспонденции судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации, вернулись без вручения, с указанием «Истечение срока хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Суд вынужден рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчика ФИО2 на основании ст.119 ГПК РФ, ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кичин А.И., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушавлиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).Судом установлено, что истец А.А.ВБ. является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 6 июля 2017 г. 

Указанный дом приобретен им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 21-22). Согласно п. 8 договора купли-продажи на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> состоит ФИО2. При этом лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется. 

Также судом установлено, что брак между ФИО4 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Семикаракорского района Ростовской области (л.д. 16).

В соответствии с положениями ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение, с согласия предыдущего собственника, как член его семьи. В настоящее время ответчик расторг брак с истцом, совместно с истцом не проживает, свое право пользования жилым помещением длительное время не реализовывает. Следовательно, в настоящее время семейные отношения между ответчиком и истцом фактически прекращены. 

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд считает, что, возникшее у ответчика право пользования жилым помещением, обусловленное согласием прежнего собственника на регистрацию ответчика по указанному адресу в качестве члена семьи истца, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением, при прекращении семейных отношений. 

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между собственником ФИО1 и ответчиком по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением. Факт отсутствия семейных отношений подтвержден исследованным в судебном заседании свидетельством о расторжении брака.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащим жилом помещение, подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 25.05.2017 г.) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 г.