Дело № 2-4835/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 21 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И., 

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием представителя истца – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договорам кредитования в сумме 

<

данные изъяты>, об обращении взыскания на заложенное имущество по ипотеке в силу закона,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчикам, с иском о взыскании задолженности по договорам кредитования в сумме 

<

данные изъяты>, об обращении взыскания на заложенное имущество по ипотеке в силу закона.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор кредитования №, имеющий следующие существенные условия: сумма кредита: 

<

данные изъяты> рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей); процентная ставка: 

<

данные изъяты>% годовых (п.№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ). Процентная ставка увеличивается на 

<

данные изъяты> процентных пунктов в случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию, предусмотренной п.№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ. Повышенная процентная ставка: 

<

данные изъяты>% годовых (п.№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ). Неустойка (пени): 

<

данные изъяты> от суммы не уплаченных в срок процентов (п.№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ). Обеспечение исполнения обязательств: поручительство ФИО4, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; ипотека земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> приобретенного за счет кредитных средств банка, - ипотека в силу закона в соответствии со ст. 64.1 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998; ипотека земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного за счет кредитных средств банка, - ипотека в силу закона в соответствии со ст. 64.1 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998.

В соответствии с договором ипотечного кредитования ответчику ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>: ФИО2». После чего указанная денежная сумма была оплачена ответчиком ФИО3 по договорам купли-продажи земельных участков с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику надлежало вернуть кредит в сроки, предусмотренные договором ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, путем ежемесячных платежей, и уплачивать проценты за пользование кредитными средствами в размере 

<

данные изъяты>% годовых в порядке, предусмотренном договором ипотечного кредитования. Однако взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, периодически допускаются просрочки в уплате долга и погашении процентов. Последние платежи были произведены в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской по счету 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор поручительства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № указанного договора поручительства ФИО4 обязалась нести перед банком (истцом) солидарную ответственность за неисполнение ФИО2 обязательств, возникших из договора.

Из п№ договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неисполнения заемщиком обязанностей по договору ипотечного кредитования истец вправе требовать от ФИО4 исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования в полном объеме.

То есть вышеперечисленные обстоятельства являются основаниями для предъявления банком требования к ответчикам о досрочном исполнении обязательств по возврату кредитных средств, процентов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управлением Росреестра по 

<

адрес>) в пользу банка была зарегистрирована ипотека (ст.64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Обременение в виде ипотеки было наложено на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные ответчиком за счет кредитных средств банка, полученных по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ (обязательства по которому ответчиком нарушаются), на основании договоров купли-продажи земельных участков с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, банк полагает, что у него есть законные основания для обращения в суд с требованием об обращении взыскания на земельные участки в связи с нарушением ответчиком условий договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Банк предоставляет суду информацию, имеющую значение для дела: расчет сумм, подлежащих уплате за счет стоимости заложенного имущества (земельных участков) - прилагается по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; имущество, являющееся предметом ипотеки: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №; земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (земельные участки): продажа с публичных торгов (ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации:

земельный участок №: 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п.№ договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

земельный участок №: 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п.№ договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № к договору банковского счета № (по тексту заявления - соглашение), в соответствии с которым заемщику была открыта кредитная линия (предоставлена кредитная карта) с размером (лимитом) задолженности по кредиту 

<

данные изъяты> рублей (п. № соглашения). Льготный период пользования кредитом 

<

данные изъяты> календарных дней (п. № соглашения).

Процентная ставка в пределах срока пользования кредитом - 

<

данные изъяты> % годовых (п. № соглашения), повышенная процентная ставка - 

<

данные изъяты> % годовых (п. № соглашения), которая применяется при истечении сроков возврата кредита, установленного графиком. За несвоевременную уплату банку процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу банка неустойку в размере 

<

данные изъяты> % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки (п. № соглашения).

В соответствии с условиями соглашения заемщику была предоставлена кредитная карта, факт использования и получения посредствам нее денежных средств должником подтверждается выпиской по счету №.

Заемщик не исполняет взятые на себя обязательства, допуская просрочки в погашении долга, а также процентов, что подтверждается: выпиской по счету №; выпиской по счету №.

Банком было подготовлено требование должнику исх. № о досрочном возврате задолженности в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование направлено почтой, однако должник, в установленный срок, не погасил задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО2 по дополнительному соглашению № к договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> (подробный расчет в приложениях к настоящему заявлению).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, уважительных причин неявки ответчиками суду не представлено, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по тем же мотивам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренном договором (ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор заключен в письменной форме.

В соответствие с указанным выше кредитным договором заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, проценты, неустойки указанные в договоре. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор кредитования №, имеющий следующие существенные условия: сумма кредита: 

<

данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей); процентная ставка: 

<

данные изъяты>% годовых (п№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ). Процентная ставка увеличивается на 

<

данные изъяты> процентных пунктов в случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию, предусмотренной п.№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ. Повышенная процентная ставка: 

<

данные изъяты>% годовых (п.№ договора ипотечногокредитования № от ДД.ММ.ГГГГ). Неустойка (пени): 

<

данные изъяты>% от суммы не уплаченных в срок процентов (п.№ договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ). Обеспечение исполнения обязательств: поручительство ФИО4, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; ипотека земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного за счет кредитных средств банка, - ипотека в силу закона в соответствии со ст. 64.1 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998; ипотека земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного за счет кредитных средств банка, - ипотека в силу закона в соответствии со ст. 64.1 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998.

В соответствии с договором ипотечного кредитования ответчику ФИО2 P.P. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в размере 1 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>: ФИО2». После чего указанная денежная сумма была оплачена ответчиком ФИО3 по договорам купли-продажи земельных участков с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику надлежало вернуть кредит в сроки, предусмотренные договором ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, путем ежемесячных платежей, и уплачивать проценты за пользование кредитными средствами в размере 

<

данные изъяты>% годовых в порядке, предусмотренном договором ипотечного кредитования. Однако взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, периодически допускаются просрочки в уплате долга и погашении процентов. Последние платежи были произведены в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской по счету 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между «

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор поручительства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № указанного договора поручительства ФИО4 обязалась нести перед банком (истцом) солидарную ответственность за неисполнение ФИО2 обязательств, возникших из договора.

Из п.№ договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неисполнения заемщиком обязанностей по договору ипотечного кредитования истец вправе требовать от ФИО4 исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № к договору банковского счета № (по тексту заявления - соглашение), в соответствии с которым заемщику была открыта кредитная линия (предоставлена кредитная карта) с размером (лимитом) задолженности по кредиту 

<

данные изъяты> рублей (п. № соглашения). Льготный период пользования кредитом 

<

данные изъяты> календарных дней (п. № соглашения).

Процентная ставка в пределах срока пользования кредитом - 

<

данные изъяты> % годовых (п. № соглашения), повышенная процентная ставка - 

<

данные изъяты> % годовых (п. № соглашения), которая применяется при истечении сроков возврата кредита, установленного графиком. За несвоевременную уплату банку процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу банка неустойку в размере 

<

данные изъяты> % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки (п. № соглашения).

В соответствии с условиями соглашения заемщику была предоставлена кредитная карта, факт использования и получения посредствам нее денежных средств должником подтверждается выпиской по счету №.

Заемщик не исполняет взятые на себя обязательства, допуская просрочки в погашении долга, а также процентов, что подтверждается: выпиской по счету №; выпиской по счету №Банком было подготовлено требование должнику исх. № о досрочном возврате задолженности в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование направлено почтой, однако должник, в установленный срок, не погасил задолженность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заёмщика перед истцом согласно расчету по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ составила: остаток основного долга по кредиту в сумме №; проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; повышенные проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; неустойку (пени) по ставке 

<

данные изъяты>% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> (из начисленных 

<

данные изъяты> копейки); всего 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

То есть вышеперечисленные обстоятельства являются основаниями для предъявления истцом требования к ответчикам о досрочном исполнении обязательств по возврату кредитных средств, процентов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заёмщика перед истцом согласно расчету по дополнительному соглашению № к договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ составила: в размере 

<

данные изъяты>, из них: остаток основного долга по кредиту - 

<

данные изъяты>; проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; повышенные проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; неустойка (пени) по ставке 

<

данные изъяты>% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> (из начисленных 

<

данные изъяты>).

Ответчики не представили суду доказательства, подтверждающие, что ими выплачена задолженность или её часть, сумму задолженности не оспорили, своего расчёта не представили.

Таким образом, ответчиками в одностороннем порядке нарушены условия договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком ФИО8 условия дополнительного соглашения № к договору банковского счета №.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из расчета задолженности по кредитам не следует, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому суд не находит оснований для уменьшения неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управлением Росреестра по 

<

адрес>) в пользу банка была зарегистрирована ипотека (ст.64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Обременение в виде ипотеки было наложено на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные ответчиком за счет кредитных средств банка, полученных по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ (обязательства по которому ответчиком нарушаются), на основании договоров купли-продажи земельных участков с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано только в том случае, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Однако при этом специальные по отношению к ГК РФ нормы Федерального закона (ч.5 ст.54.1 и ч.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998) содержат положение о том, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Принимая во внимание допущение ответчиком в течение 12 месяцев более трех просрочек по оплате основного долга и процентов, в обращении взыскания не может быть отказано по причине незначительности допущенного должником нарушения обязательства и его несоразмерности стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.51 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. При этом в ст. 68 ФЗ №102 указано, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный земельный участок и его реализация является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, владеющих земельным участком.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит, что у истца имеются законные основания для обращения в суд с требованием об обращении взыскания на земельные участки в связи с нарушением ответчиком условий договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ч.2 ст. 54 ФЗ №102, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны бытьуказаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Банком предоставлена информацию, имеющая значение для дела: расчет сумм, подлежащих уплате за счет стоимости заложенного имущества (земельных участков) - прилагается по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; имущество, являющееся предметом ипотеки: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №; земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Способ реализации имущества, на которое обращается взыскание (земельные участки): продажа с публичных торгов (ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации:

земельный участок №: 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п.

<

данные изъяты> договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

земельный участок №: 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п.№ договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей истцом была уплачена госпошлина при подаче иска в суд.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ расходы по госпошлине от взысканной суммы 

<

данные изъяты> копеек составят в размере 

<

данные изъяты>, которые подлежит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца; расходы по госпошлине от взысканной суммы 

<

данные изъяты> составят в размере 

<

данные изъяты> и за требование об обращении взыскания на заложенное имущество – 

<

данные изъяты>, которые подлежит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 165.1, 309, 310, 314, 322, 323, 330 – 333, 348 – 350, 361 – 363, 425, 807 - 811, 819, 820 ГК РФ; ст. ст. 50 – 54.1, 56, 64.1, 68 ФЗ РФ № 102-ФЗ «Об ипотеке») залоге недвижимости)» от 16.07.1998, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договорам кредитования в сумме 

<

данные изъяты>, об обращении взыскания на заложенное имущество по ипотеке в силу закона удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу 

<

данные изъяты> по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ досрочно остаток основного долга по кредиту в сумме 

<

данные изъяты>; проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; повышенные проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; неустойку (пени) по ставке 

<

данные изъяты>% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> (из начисленных 

<

данные изъяты>); всего 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по дополнительному соглашению № к договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из них: остаток основного долга по кредиту - 

<

данные изъяты>; проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; повышенные проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>; неустойка (пени) по ставке 

<

данные изъяты>% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 

<

данные изъяты> (из начисленных 

<

данные изъяты>); расходы по госпошлине в сумме 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в пользу 

<

данные изъяты>, принадлежащее ФИО2, а именно: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п.№ договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, для реализации с публичных торгов; 

земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с п№ договора купли – продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, для реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 26 июня 2017 года.

Председательствующий (подпись).