Дело № 2-990/2021 

УИД 14RS0019-01-2021-001755-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2021 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, использовали продукцию АО «ДГК» в виде тепловой энергии для бытового потребления. Однако потребленные ответчиками коммунальные услуги не оплачиваются ими своевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 130 845,24 руб. 

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги были отменен. После этого ответчиками задолженность не погашена, поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность. А также просит взыскать с ответчиков и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 816, 90 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО4, иск поддержала. 

Ответчик ФИО1 иск признала. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь на отсутствие радиаторов отопления в квартире. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. 

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № они же являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДГК» и управляющей организацией ООО «БУК» заключен договор № теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации, в том числе по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Поэтому АО «ДГК» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений указанного дома принято решение производить оплату с ДД.ММ.ГГГГ за потребленные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. Ввиду чего АО «ДГК» правомерно заявлен настоящий иск. 

И согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 845,24 руб. 

Расчет истца ответчиками не опровергнут и признается правильным. Ввиду чего требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Жилищный кодекс РФ не содержит специальных положений, определяющих условия ответственности участников общей совместной собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из владения и пользования этим помещением.

Вместе с тем, принимая во внимание, что согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, то есть до момента раздела имущества совместно нажитого супругами, предмет обязательства является неделимым, то они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Суду не представлено соглашения между собственниками о владении и пользовании общего совместного имущества. 

Ответчики считают, что не должны оплачивать услуги истца, поскольку в квартире, указанной истцом. Отсутствие радиаторов отопления в указанной квартире подтверждается актами технического осмотра теплоустановки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако указанные доводы несостоятельны, поскольку в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества и обязан нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на это имущество.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах".

Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 16 апреля 2012 года, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Проверяя законность указанной нормы, Верховный Суд РФ указал, что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем, Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении (Решение Верховного Суда РФ от 07.052015 г. N АКПИ15-198, Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 г. N АПЛ15-330).

Такой вывод о содержании нормативного регулирования, подлежащего применению к спорным отношениям, Верховный Суд РФ сделал на основании анализа, в том числе, ч. 15 ст. 14 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", предусматривающей общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Демонтаж приборов отопления (радиаторов) не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

Освобождение ответчиков от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению.

Таким образом, иск признается подлежащим удовлетворению, ввиду чего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги солидарно в размере 130 845,24 руб

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу соразмерно размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

АО «Дальневосточная генерирующая компания» при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 3 816,90 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 984,17 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 832,73 руб.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца, с учетом требований п. 6 ст. 52 НК РФ, подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 816,90 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (лицевой счет №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 845,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 816,90 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия, путем подачи через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья П.А. Софронов