Дело № 2-666/2025

УИД 42RS0005-01-2024-008741-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 04 марта 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Щегловой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования обоснованы тем, что управляющая компания ООО «Южный» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией Кемеровской области осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом по адресу адрес, находится на обслуживании ООО «Южный» на основании договора управления многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ В квартире №адрес собственниками которой являются и зарегистрированы (совершеннолетние), проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По заявлению ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника был вынесен судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. После отмены судебного приказа имеющаяся задолженность должниками не погашена. Согласно справке о задолженности, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы образовалась общая задолженность в размере 144 195,08 рублей. В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Южный» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности, ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги. Общий размер пени за несвоевременное внесение платы составил 49385,01 руб. Для представления интересов ООО «Южный» в суде, был заключен договор с ФИО3 на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. За оказанные услуги юридической помощи ООО «Южный» исполнителю было оплачено 12 000 рублей, а также были понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления должникам.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> за период с 01.02.2022 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39774,76 рублей, пени по состоянию на 04.12.2024 в размере 1 816,96 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 72,00 руб.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего – ФИО1. 

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» с ответчика ФИО1 задолженность за жилищные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу адрес за период с 01.02.2022 г. по 30.11.2024 за жилье и коммунальные услуги в размере 39774,76 рублей, пени по состоянию на 04.12.2024 в размере 1 816,96 рублей, а также пени на дату вынесения решения судом и по дату фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, а также почтовые расходы в размере 76,00 руб.

Представитель истца ООО «Южный» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом,.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 2, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства. 

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, что на основании договора № управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес находится на обслуживании ООО «Южный» (л.д. 50-51).

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу адрес является ФИО1 (л.д. 71-72).

Из искового заявления следует, что принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 39774,76 рублей, что подтверждается справками о задолженности, расчетами платежа и расшифровками расчета платежа, сведениями о тарифах для расчета платежа за жилье и коммунальные услуги (л.д. 10, 11, 15-48, 61, 82). 

Факт несения ООО «Южный» расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО1 являясь собственником квартиры по адресу адрес, не вносит плату за коммунальные ресурсы в заявленный период, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств неоказания услуг ответчиком либо оказания услуг ненадлежащего качества, доказательств оплаты задолженности в спорный период не представлено, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги.

На основании статей 36, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установив отсутствие доказательств не оказания истцом услуг, а также неисполнение ответчиком обязанностей собственника по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества в МКД и потребленные коммунальные ресурсы, суд полагает, что исковые требования в сумме 39 774,76 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

С учетом установленного порядка начисления пени суд принимает обоснованным расчет ООО «Южный», с ответчика подлежит взысканию пени по состоянию на 04.12.2024 года в размере 1 816,96 рублей, с последующим начислением пени до даты фактического исполнения решения суда. 

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 219-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2447-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О).

При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.

Согласно договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла на себя обязательства по оказанию услуг ООО «Южный» по вопросу подбора документов, подготовки искового заявления, подаче его в суд, представление интересов Заказчика в судебном заседании 

Пунктом 3.1. стоимость услуг определена в размере 12 000, 00 рублей.

Денежные средства получены ФИО3 за юридические услуги по взысканию задолженности с ответчика в размере 12 000,00 рублей (л.д.53).

Учитывая время занятости представителя заявителя при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, объем оказанной юридической помощи, сложность дела и продолжительность судебного разбирательства, с учетом закона, который подлежит применению, исходя из принципа разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что сумма возмещения судебных расходов должна отвечать конституционному требованию о разумных пределах и соблюдению баланса прав участников процесса, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО « Южный» расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000,00 рублей.

В пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы на направление копии искового заявления в размере 76,00 рублей, поскольку являются убытками истца, подтверждены документально.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу адрес, за период с 01.02.2022 г. по 30.11.2024 в размере 39774,76 рублей, пени по состоянию на 04.12.2024 в размере 1 816,96 рублей, с последующим ее начислением по дату фактического исполнения решения суда, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, почтовые расходы в размере 76,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина 

Мотивированное заочное решение суда составлено 10.03.2025 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-666-2025 Заводского районного суда г. Кемерово.