Дело №2-148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Стыценко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в данном доме, однако материальной помощи в оплате коммунальных услуг и по содержанию дома не оказывают, не соблюдают тишину и покой после положенного времени, добровольно выселиться из жилого помещения отказываются. Таким образом, являясь собственником данного дома, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания в ней ответчиков (л.д.7).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено, в связи с отказом ФИО3 от исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования в части выселения ФИО4 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д.67), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 исковые требования ФИО4 не признал, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, с истцом ФИО4 находится в разводе, возвращаться в семью не намерен, как и проживать в спорном жилом доме. Против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку ему некуда прописаться. Также указывает на то, что считает данный жилой дом совместно нажитым имуществом.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району Челябинской области (л.д.2-3).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.75), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения (л.д.85).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Стыценко Ю.В., полагавшей исковые требования о выселении ФИО4 удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно записи акта о заключении брака №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО1. заключили брак, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия «Сутягина» (л.д.90).

От данного брака у супругов С-ных родилось двое детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.88, 89).

Также у истца ФИО3 от перового брака имеется дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.87).

Как следует из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании, спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был приобретён ею на денежные средства, полученные от продажи принадлежащей ей квартиры до заключения брака. В последующем она данный дом подарила детям, а в ДД.ММ.ГГГГ они по её просьбе подарили данный дом ей, так как из-за конфликтных отношений в семье она побоялась, что останется без жилья.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, иного в материалах дела не содержится.

Действительно, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3 (л.д.11, 41-42).

Из представленного в материалы дела Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ серии № усматривается, что ФИО5, ФИО6 подарили ФИО3 принадлежащий им на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации №л.д.11, 14).

Указанный выше Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Между тем, как следует из пояснений сторон в судебных заседаниях, после расторжения брака супруги С-ны продолжали фактически проживать совместно до ДД.ММ.ГГГГ, после этого ФИО4 ушел из дома и в настоящее время проживает у своей матери, возвращаться в спорное жилое помещение не намерен. Каких либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между супругами не заключалось.

Из домовой (поквартирной) книги или регистрации граждан (л.д.8-10), адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в настоящее время членом семьи истца ФИО3 не является (брак расторгнут), в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, личных вещей его в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева