Дело ........

26RS0........-83

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 июля 2023 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Курского муниципального округа ...... об определении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 в иске указала, что ей на праве долевой собственности принадлежат две доли (размер одной доли-9,8 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 117005 кв.м, вид разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, СХА «Балтийский рабочий». Её право долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ........., номер государственной регистрации: 26:36:081103:4-26/096/2023-36, 26:36:081103:4-26/094/2023-35, на основании решения Курского районного суда ...... от ........., вступившего в законную силу. При обращении к кадастровому инженеру с просьбой вынести границы земельного участка в натуре на местности с кадастровым номером: 26:36:081103:4, расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, СХА «Балтийский рабочий», последним было выявлено, что земельный участок пересекает лесополосу искусственного происхождения, а также при пересчете площади земельного участка выявлена нехватка земли. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... №КУВИ-001/2023-43135334 площадь земельного участка равна-117055 кв.м. Согласно указанной выписки имеют доли на указанный земельный участок следующие собственники: ФИО3, 9,8 га, номер государственной регистрации права 26/0962023-36 от .........; ФИО3, 9,8 га, номер государственной регистрации права 26/094/2023-35 от .........; ФИО4, номер государственной регистрации права 26/094/2023-23 от ........., общая долевая собственность ? доля в праве от 9,8 га без выдела в натуре; ФИО5, номер государственной регистрации права 26-01/36-1/2000-126 от ........., общая долевая собственность 9,8 га, размер доли в праве в гектарах, 1/1 земельная доля общей площадью 9,8 га, из них пашни 9,8 га; ФИО6, номер государственной регистрации права 26-01/36-1/2000-123 от ........., общая долевая собственность 9,8 размер доли в праве в гектарах, 1/1 земельная доля общей площадью 9,8 га, из них пашни 9,8 га; ФИО7, номер государственной регистрации права 26-01/36-1/1999 -9 от ........., общая долевая собственность 9,8 га, размер доли в праве в гектарах, 1/1 земельная доля общей площадью 9,8 га. При подсчете размера долей собственников земельного участка, площадь последнего составила 53, 9 га (539000 кв.м), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... площадь указана 117055 кв.м. Исходя из изложенного сделан вывод о том, что не хватает земли, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .......... В связи, с чем не имеется возможности в ином порядке уточнить местоположение земельного участка. Истец просит поставить на кадастровый учет земельный участок, согласно межевого плана, установив границы земельного участка по следующим координатам: 

Уточненные координаты, м 

X Y

344 035,03 2 271 348,95

346 485,08 2 271 385,12

346 484,95 2 271 423,48

345 259,04 2 271 400,80

344 034,49 2 271 378,14

344 035,03 2 271 348,95

346 469,98 2 272 225,27

346 470,33 2 272 298,56

344 024,18 2 272 289,06

344 024,33 2 272 215,78

346 469,98 2 272 225,27

346 555,18 2 275 374,55

346 545,88 2 276 374,69

346 428,27 2 276 374,56

346 437,65 2 275 373,45

346 555,18 2 275 374,55

345 504,38 2 276 394,24

345 495,90 2 277 337,51

345 328,17 2 277 337,12

345 334,51 2 276 392,68

345 504,38 2 276 394,24

Обязать Управление Росреестра по ...... и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... осуществить кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 539000 кв.м., с кадастровым номером 26:36:081103:4, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, СХА «Балтийский рабочий», в соответствии с межевым планом от ........., и границами земельного участка с данными координатами.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2, по существу иска не возражал, пояснил, что действительно необходимо установить границы земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ...... ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Мнения по существу заявленных истцом требований, не представила.

Выслушав представителя истца, а также представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на праве долевой собственности принадлежат две доли (размер каждой доли-9,8 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 117005 кв.м, вид разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, СХА «Балтийский рабочий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на них от .......... 

При обращении к кадастровому инженеру с просьбой вынести границы земельного участка в натуре на местности с кадастровым номером: 26:36:081103:4, расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, СХА «Балтийский рабочий», последним было выявлено, что земельный участок пересекает лесополосу искусственного происхождения, а также при пересчете площади земельного участка выявлена нехватка земли. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... №КУВИ-001/2023-43135334 площадь земельного участка равна-117055 кв.м. 

Согласно указанной выписки, доли на указанный земельный участок имеют следующие собственники: 

-ФИО3, 9,8 га, номер государственной регистрации права 26/0962023-36 от .........; 

-ФИО3, 9,8 га, номер государственной регистрации права 26/094/2023-35 от .........; 

-ФИО4, номер государственной регистрации права 26/094/2023-23 от ........., общая долевая собственность ? доля в праве от 9,8 га без выдела в натуре; 

-ФИО5, номер государственной регистрации права 26-01/36-1/2000-126 от ........., общая долевая собственность 9,8 га, размер доли в праве в гектарах, 1/1 земельная доля общей площадью 9,8 га, из них пашни 9,8 га; 

-ФИО6, номер государственной регистрации права 26-01/36-1/2000-123 от ........., общая долевая собственность 9,8 размер доли в праве в гектарах, 1/1 земельная доля общей площадью 9,8 га, из них пашни 9,8 га; 

-ФИО7, номер государственной регистрации права 26-01/36-1/1999 -9 от ........., общая долевая собственность 9,8 га, размер доли в праве в гектарах, 1/1 земельная доля общей площадью 9,8 га. 

При подсчете размера долей собственников земельного участка, площадь последнего составила 53,9 га (539000 кв.м), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... площадь указана 117055 кв.м.

Для восстановления нарушенного права истца необходимо и достаточно установить местоположение границ земельного участка площадью 539000 кв. м. в границах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО9.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п. 7 ст. 38 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ РФ ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Кодекса участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого, осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 указанной статьи Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно межевого плана, установлены границы земельного участка по следующим координатам:

Уточненные координаты, м 

X Y

344 035,03 2 271 348,95

346 485,08 2 271 385,12

346 484,95 2 271 423,48

345 259,04 2 271 400,80

344 034,49 2 271 378,14

344 035,03 2 271 348,95

346 469,98 2 272 225,27

346 470,33 2 272 298,56

344 024,18 2 272 289,06

344 024,33 2 272 215,78

346 469,98 2 272 225,27

346 555,18 2 275 374,55

346 545,88 2 276 374,69

346 428,27 2 276 374,56

346 437,65 2 275 373,45

346 555,18 2 275 374,55

345 504,38 2 276 394,24

345 495,90 2 277 337,51

345 328,17 2 277 337,12

345 334,51 2 276 392,68

345 504,38 2 276 394,24

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцом ФИО3 установлены сведения местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, однако в настоящее время не может реализовать своё право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, предусмотренные ГК РФ. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым поставить на кадастровый учет земельный участок, согласно межевого плана, представленного ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Курского муниципального округа ...... об определении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворить. 

Поставить на кадастровый учет земельный участок, согласно межевого плана, установив границы земельного участка по следующим координатам: 

Уточненные координаты, м 

X Y

344 035,03 2 271 348,95

346 485,08 2 271 385,12

346 484,95 2 271 423,48

345 259,04 2 271 400,80

344 034,49 2 271 378,14

344 035,03 2 271 348,95

346 469,98 2 272 225,27

346 470,33 2 272 298,56

344 024,18 2 272 289,06

344 024,33 2 272 215,78

346 469,98 2 272 225,27

346 555,18 2 275 374,55

346 545,88 2 276 374,69

346 428,27 2 276 374,56

346 437,65 2 275 373,45

346 555,18 2 275 374,55

345 504,38 2 276 394,24

345 495,90 2 277 337,51

345 328,17 2 277 337,12

345 334,51 2 276 392,68

345 504,38 2 276 394,24

Обязать Управление Росреестра по ...... и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... осуществить кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 539000 кв.м., с кадастровым номером 26:36:081103:4, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Курский, СХА «Балтийский рабочий», в соответствии с межевым планом от ........., и границами земельного участка с координатами:

Уточненные координаты, м 

X Y

344 035,03 2 271 348,95

346 485,08 2 271 385,12

346 484,95 2 271 423,48

345 259,04 2 271 400,80

344 034,49 2 271 378,14

344 035,03 2 271 348,95

346 469,98 2 272 225,27

346 470,33 2 272 298,56

344 024,18 2 272 289,06

344 024,33 2 272 215,78

346 469,98 2 272 225,27

346 555,18 2 275 374,55

346 545,88 2 276 374,69

346 428,27 2 276 374,56

346 437,65 2 275 373,45

346 555,18 2 275 374,55

345 504,38 2 276 394,24

345 495,90 2 277 337,51

345 328,17 2 277 337,12

345 334,51 2 276 392,68

345 504,38 2 276 394,24

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья В.А. Маркиниди

Мотивированное решение суда составлено .........