№2-293/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ххх года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г..,

при секретаре Белинском Р.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» о признании права собственности на ххх долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» о признании права собственности на ххх долю жилого дома, расположенного по адресу: ххх в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что указанный жилом дом, принадлежал на праве собственности отцу истицы ФИО6, умершему в ххх году. На день смерти в доме он проживал со своей женой ФИО7 После смерти отца в наследство никто не вступал. В ноябре ххх года наследники обратились в Дедовичский народный суд с иском о продлении срока принятия наследства и признании права собственности на часть наследуемого имущества. Определением Дедовичского народного суда ххх года было заключено мировое соглашение, согласно которому ? жилого дома передана ФИО7, а вторая половина дома в равных долях передана ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8. После вступления определения суда в законную силу и по настоящее время, она, не являясь собственником, владеет им как своим собственным, следит за состоянием дома, производит текущий ремонт, пользуется спорным домом как личным. Каких-либо претензий относительно пользования указанным жилым помещением со стороны органов местного самоуправления, и иных заинтересованных лиц ей не предъявлялось. С момента вселения и по настоящее время она несет бремя его содержания, расходы, произведен ремонт помещений. ФИО1 просит признать за ней право собственности на ххх долю жилого дома в порядке приобретательной давности, расположенного по адресу: ххх, с кадастровым номером ххх

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что дом был построен членами ее семьи в 1972 году и до настоящего времени она пользуется половиной дома, осуществляет ремонт, оплачивает страховку. В настоящее время ввиду преклонного возраста она намерена продать половину дома, но документы на половину дома отсутствуют, поскольку после строительства дома никакие документы не выдавались.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, Администрация сельского поселения «Пожеревицкая волость», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что определением Дедовичского народного суда ххх года было заключено мировое соглашение, согласно которому ? жилого дома передана ФИО7, а вторая половина дома в равных долях передана ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО1 ФИО8 

Согласно свидетельства государственной регистрации права ххх часть жилого дома, расположенного по адресу: ххх, ххх принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО4 

Согласно свидетельства государственной регистрации права ххх земельный участок, общей площадью ххх кв.м, с кадастровым номером ххх расположенного по адресу: ххх принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО4 

Братья истицы ФИО8 и ФИО9 умерли, что подтверждено документально (ФИО10 ххх года, что подтверждается свидетельством о смерти серия ххх, выданным ххх года Управлением ЗАГС Дедовичского района Псковской области, ФИО1 ххх года, что подтверждается свидетельством о смерти №ххх, выданным ххх года отделом ЗАГС Администрации Красносельского района г.Санкт-Петербурга), наследственные дела не заводились. 

В заявлении от ххх года ответчик ФИО11, проживающая в ххх, указала, что второй части жилого дома, расположенного по адресу: ххх регулярно проживает ФИО1, которая принимает меры по его содержанию, периодически осуществляла ремонт, содержит дом в хорошем состоянии. 

Согласно копии технического паспорта здания, расположенного по адресу: ххх по состоянию от ххх года, одноэтажный дом состоит из двух частей с двумя отдельными выходами.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 до настоящего времени пользуется половиной дома в д.Пожеревицы Дедовичксого района, следит за сохранностью дома. Свидетель ФИО12 дополнительно пояснил, что после вынесения определения Дедовичского народного суда Псковской области в 1980 году он помогал ФИО1 заделать дверной проем между половинами дома, как было указано в определении. Свидетель ФИО13 пояснила, что она неоднократно оставалась с ФИО1 ночевать в спорной половине дома, когда приезжала в ххх для сбора ягод.

Учитывая установленные судом обстоятельства, владение ФИО1 спорной ххх долей жилого дома судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Она регулярно проживала в данном жилье, следила за его состоянием, содержала его, производила ремонт. Споров по недвижимому имуществу не имеется, ответчики не возражают против удовлетворения требований истицы.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» о признании права собственности на ххх долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ххх года рождения, уроженки ххх, зарегистрированной по адресуххх, на ххх долю жилого дома, расположенного по адресу: ххх, на земельном участке с кадастровым номером ххх.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Мотивированное решение будет изготовлено ххх

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева