Дело № 2-2211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года город Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре Кадомцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли внесения коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли внесения коммунальных платежей. В обоснование требований указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 - его бывшая супруга, ФИО4 приходится ей сыном, им также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Ранее в указанном жилом помещении они проживали совместно, однако впоследствии между ним и ФИО4 сложились конфликтные отношения, последний находясь в состоянии алкогольного опьянения, неоднократно выражал угрозы истцу, применял при этом физическую силу, проживать в квартире стало невозможно, в связи с чем, он вынужден был выехать из жилого помещения. В настоящее время ответчики проживают в квартире по вышеуказанному адресу, препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. Просит вселить его в 

<

адрес>; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой; определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ФИО1 в пользование комнату площадью 8,4 кв.м., за ФИО2 и ФИО4 комнату площадью 13,6 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон оставить в общем пользовании; определить долю внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на 

<

адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что выехал из спорного жилого помещения в 2016 году, ответчики препятствуют ему в проживании в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 о вселении в 

<

адрес> признала, выразила согласие на закрепление за ним комнаты площадью 8,4 кв.м. и определении его доли за содержание жилья и коммунальный услуги в размере 1/3 доли. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 требования ФИО1 о вселении в 

<

адрес> признал, согласился на закрепление за ФИО1 комнаты площадью 8,4 кв.м. и определении его доли за содержание жилья и коммунальный услуги в размере 1/3 доли. 

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/3 доле в праве на 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5, 17-20).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

Решением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16). 

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что в жилом помещении № в 

<

адрес> фактически проживают ФИО2, ФИО4

В обоснование заявленных требований о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли внесения коммунальных платежей истец указывает, что имеет намерение проживать в спорной квартире, иного жилья не имеет, ответчик чинит ему препятствия в осуществлении права пользования принадлежащей доли жилого помещения.

По смыслу п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что ответчики в судебном заседании признали заявленные истцом требования, суд руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками.Поскольку возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, напротив, ответчиками исковые требования признаны, учитывая, что единоличное использование жилого помещения ответчиками нарушает права и законные интересы истца, а вселение ФИО1 как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорное жилое помещение в данном случае приведет к восстановлению его законных прав и интересов, при этом, не нарушит интересов ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о вселении ФИО1 в 

<

адрес> ии возложении обязанности на ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из следующего. 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> указанная квартира состоит из двух комнат – комната площадью 13,6 кв.м. - обозначенная в техническом паспорте №, комната площадью 8,4 кв.м.- обозначенная в техническом паспорте №, а также вспомогательные помещения - кухня, ванная, туалет, шкаф, коридор, балкон, общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м. 

Поскольку ответчики в судебном заседании согласились с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением, пояснив, что ранее ФИО6 проживал в комнате площадью 8,4 кв.м., до настоящего времени в ней находятся его вещи, суд полагает возможным закрепить комнату площадью 8,4 кв.м. за ФИО1, предоставив истцу право единолично пользоваться закрепленной за ним комнатой, за ФИО2, ФИО4 – комнату площадью 13,6 кв.м., в совместном пользовании истца и ответчиков оставить места общего пользования: кухня, ванная, туалет, кладовая (шкаф), коридор, балкон.

При этом суд учитывает, что препятствий для определения порядка пользования по техническим характеристикам помещений не имеется, определение такого порядка пользования спорной квартирой не нарушает права и законные интересы сторон, а также принимает во внимание нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, что в полной мере соответствует п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Постановления Пленума ВАС РФ от 01.06.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Таким образом, с учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1500 рублей, суд исходит из того, что стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг юриста; продолжительность рассмотрения и сложность дела. 

Таким образом, исходя из сложности дела, объема оказанных услуг (консультация, составление искового заявления), суд считает разумной и подлежащей ко взысканию с ответчиков сумму в размере 1500 рублей по 750 рублей с каждого.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 рублей по 450 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой 15 в 

<

адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: закрепить за ФИО1 комнату площадью 8,4 кв.м.; за ФИО2, ФИО4 комнату площадью 13,6 кв.м., места общего пользования: кухню, ванную, туалет, кладовую (шкаф), коридор, балкон определить в общее пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Определить долю внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей ФИО1 в размере 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг;

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей по 750 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей по 450 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2017 года