Дело № 2-1850/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе судьи Ю.А.Шумиловой, 

при секретаре Петровой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 12.12.2016г. за период с 01.01.2017г. по 17.05.2017г. в размере 159 154руб., неустойку – 14 560руб., а также расходов по оплате госпошлины 4675руб. В обоснование требований указав, что истец является собственником нежилого помещения по адресу: Ярославская область, Ярославский район, 

<

адрес>. 12.12.2016г. по договору аренды истец передал ответчику в возмездное пользование на праве аренды помещения № 3,4,5,6,7 общей площадью 61,4 кв.м. под общественное питание, условиями договора п. 3.5. предусмотрена арендная плата ежемесячно в сумме 35 000руб. Согласно акту от 12.12.2016г. арендатор получил, а арендодатель передал в пользование поименованное выше имущество. Однако в период с 01.01.2017г. по 26.04.2017г. ответчиком нарушены обязательства по внесению ежемесячных платежей, ответчику направлялось требование о погашении задолженности и досрочном расторжении договора в связи с неисполнением обязательств, с 17.05.2017г. помещение получено в пользование истца, задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела суд не просил, возражений по доводам иска в суд не представил, причина неявки суду неизвестна.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с информацией Росреестра по ЯО, ФИО1 является собственником помещений № 3 общей площадью 22,9 кв.м. на 2 этаже; № 4,5,6,7 общей площадью 38,3 кв.м., на 2 этаже, по адресу: Ярославская область, Ярославский район, 

<

адрес>, с 27.07.2012г. по настоящее время.

12.12.2016г. г. между ФИО1 (Арендодатель) и Сало А.М. (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: ЯО, 

<

адрес>, ( помещения №№ 3,4,5,6,7 общей площадью 61,4 кв.м.), под общественное питание. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истцом в адрес ответчика 12.04.2017 г. направлена претензия с требованием уплаты задолженности и освобождения помещения.

Доказательств исполнения договоров аренды в части оплаты со стороны ответчика не представлено. 

Ответчик отказался от выполнения возложенных на него обязательств по договору аренды. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, за период с 01.01.2017г. по 17.05.2017г. определена задолженность в размере 159 154руб., начислены пени 14 560руб.

Требования подлежат удовлетворению. Госпошлина подлежит взысканию в пользу истца в связи с удовлетворением иска. 

Руководствуясь ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 12.12.2016г. за период с 01.01.2017г. по 17.05.2017г. - 159 154руб., пени - 14 560руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 4675руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Ярославля в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А.Шумилова