Дело № 2-1708/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Семенухи Т.Б.

при секретаре: - Воронкиной А.О.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Бараниченко ... к ТСН «Ай-Петри-1» о признании недействительным решения общего собрания и ликвидации юридического лица, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «Ай-Петри-1» просит суд признать недействительным решение общего собрания от 31.12.2018 об учреждении юридического лица ТСН «Ай-Петри-1» и признать запись о государственной регистрации ТСН «Ай-Петри-1» в ЕГРЮЛ от 28.02.2019 недействительной, ликвидировать юридическое лицо ТСН «Ай-Петри-1». 

Требования мотивирует тем, что истец является членом ЖСК «Ай-Петри», с ней заключены договора о совместном долевом участии в строительстве. 25.05.2019 истцу стало известно, что в многоквартирном доме по адресу: ... создано товарищество собственников недвижимости «Ай-Петри-1». ФИО2 указывает, что её не извещали о проведении общего собрания, бюллетень для голосования ей не направлялась, в связи с чем истец считает, что собрание прошло в отсутствии необходимого кворума, является ничтожным, а регистрация юридического лица недействительна. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления заказной корреспонденции, которая была возвращена по истечении срока ее хранения на почтовом отделении, что суд считает неуважительной причиной неполучения, а потому признает истца надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца извещен о месте и времени рассмотрения дела под расписку, не явился, причин неявки суду не сообщил. 

С согласия представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. 

Представители ответчика в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, указывала что истец не является пайщиком ЖСК «Ай-Петри», не имеет в собственности квартир в доме ЖСК «Ай-Петри», в связи с чем она не могла участвовать в образовании товарищества собственников недвижимости «Ай-Петри-1», просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности требований.

Так, в соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

В силу п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения оспариваемого собрания) собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом исходя из требований вышеуказанных норм участвовать в общем собрании собственников многоквартирного дома, имеют права лица, которым на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме либо лица, полностью внесшие паевой взнос в жилищно-строительный кооператив. 

Данные требования также закреплены в Уставе ТСН «Ай-Петри-1», в соответствии с п.1.1 которого Тоарищество является добровольным объединением собственников недвижимости, а в соответствии с п.4.1 членство в Товарищество может возникнуть на основании заявления только у собственника недвижимости.

Как видно из копии апелляционного определения от 08.07.2019 года ФИО2 отказано в признании права собственности на квартиры ....

Доказательств того, что истец полностью внесла паевой взнос за указанные квартиры суду не предоставлено.

Таким образом на момент проведения оспариваемого общего собрания собственников многоквартирного дома ... истец собственником квартиры в данном доме не являлась, а потому и не имела прав на участие в собрании.

Учитывая изложенное, решение общего собрания от 31.12.2018 об учреждении юридического лица ТСН «Ай-Петри-1» не могло нарушить права истца, а потому в удовлетворении её исковых требований следует отказать.

Требования о признании записи о государственной регистрации ТСН «Ай-Петри-1» в ЕГРЮЛ от 28.02.2019 недействительной являются производными, а потому также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец не является лицом, которое в силу положений ч.3 ст.61 Гражданского кодекса РФ может заявлять в судебном порядке требования о ликвидации юридического лица.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бараниченко ... к ТСН «Ай-Петри-1» о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительной записи о регистрации юридического лица и ликвидации юридического лица отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя Т.Б.Семенуха