Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» октября 2024 года 

<

адрес>

Мамонтовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: О, Я.В., 

с участием истца: ФИО1,

прокурора: Е. К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с указанным иском к ФИО4, ФИО4 в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме прописаны знакомые истца ФИО2, ФИО3, которые в настоящее время уехали на проживание в Соединенные Штаты Америки.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформления субсидий, а прописанные ответчики являются препятствием. Кроме того, в случае необходимости продажи дома прописанные люди являются помехой составления нотариального договора купли-продажи либо продажи через ипотечное кредитование.

Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не могут.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В судебном заседании прокурор Е. К.А. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, не имеют какого - либо соглашения о пользовании и проживании в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав прокурора Е. К.А., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от 08.11.2022 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял в дар, безвозмездно в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>А.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: край, 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не относятся к членам семьи собственников дома.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцом заявлено также требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого дома, которое, по мнению суда, является излишне заявленным.

Деятельность миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» по постановке и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к категории административно - правовой деятельности и не может быть предметом настоящего судебного рассмотрения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03.04.2017г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежит истцу, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, что относится к компетенции регистрирующих органов миграционного пункта полиции, в связи с чем, данное требование заявлено излишне и не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Е.Ф. Востриков

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.