Дело № 2 – 74/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 23 июля 2019 года 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи, А.С. Мазукова, единолично, при секретаре судебного заседания С.И. Иванове, 

с участием истицы _________1, представителя ответчика _________2, адвоката _________10, действующей на основании определения суда от -дата-,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _________1 к _________3 о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истица _________5 обратилась в суд с иском к _________2, о снятии с регистрационного учёта, в обосновании своих требований указала, что на основании договора купли – продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала от -дата-, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) (выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от -дата-) является собственником недвижимого имущества в виде квартиры расположенном по адресу: -адрес- (Якутия). Пунктом 1.3 договора купли – продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала установлено, что отчуждаемое жилое помещение правами третьих лиц не обременено, но наряду с бывшим собственником (по доверенности) в жилом помещении остаётся зарегистрированным член его семьи ответчик _________2, что подтверждается справкой №___ от -дата- выданной паспортистом ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)» _________6

Просит гражданку _________2, -дата- года рождения, зарегистрированную по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, ФИО1, -адрес-, снять с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании истица _________1 исковое требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик _________2 на приём в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась, уведомить её надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не представилось возможным, в связи с отсутствием информации о месте нахождения, судебная повестка и копия определения о подготовки дела к судебному разбирательству направлена по месту её регистрации. 

В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно, справки предоставленной начальником МП Отделения МВД России по -адрес- _________7, по имеющимся сведениям Миграционного пункта отделения МВД России по -адрес-, ответчик _________2, -дата- года рождения, уроженка -адрес- Киргизской ССР с -дата- зарегистрирована по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес- посёлок Тикси -адрес-. 

Согласно акту курьера Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) ответчик по указанному адресу не проживает.

Определением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от -дата- представителем ответчицы _________2 назначена адвокат, _________10, имеющая регистрационный №___ в реестре адвокатов РС (Я), удостоверение №___, выданное -дата- Управлением Министерства юстиции России по РС (Я). 

Адвокат _________10 привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительство, которого неизвестно, в судебном заседании выразила свое согласие с заявленным требованием. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жильё; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободу других лиц. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 ГК РФ, а именно, защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, определено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что -дата- между истицей _________1 и _________8 заключён договор – купли продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала по условием которого продавец продала (передала в собственность) покупателю квартиру находящегося в её собственности квартиру расположенную по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес- посёлок Тикси ФИО1, -адрес-.

В настоящее время по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, ФИО1, -адрес-, согласно справки из паспортного стола филиала -адрес- ГУП ЖКХ РС (Я) №___ от -дата-, выданной паспортистом филиала -адрес- ГУП ЖКХ РС(Я) _________6, остаётся зарегистрированным ответчик _________2. 

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьей 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности истицы на вышеуказанное недвижимое имущество было в установленном порядке зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

В условиях утраты жилищных прав, оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает. 

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

С момента приобретения на праве собственности истицей жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, попыток вселиться не предпринимал, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт, однако сохраняет регистрацию по данному адресу. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица. 

Указанные обстоятельства, а также не проживание ответчика в данной квартире свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании этим жилым помещением. Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования указанной квартирой, права проживания в ней. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает гражданско-правовых оснований для проживания и пользования ответчицей указанной квартирой, требование истицы о снятии ответчицы с регистрационного учёта законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -дата- N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от -дата- N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования _________1 к _________3 о снятии с регистрационного учёта- удовлетворить. 

Снять гражданку _________2, -дата- года рождения, уроженку -адрес- Киргизской ССР, зарегистрированную по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня получения копии решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме -дата-

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков 

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда А.С. Мазуков