Дело № 2-2901/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Заболотного Д.А.

при участии представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной АДРЕС. 

В обоснование иска указала, что на основании решения Миасского городского суда от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС. Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА. сделана запись регистрации НОМЕР. Кроме истца, в спорной квартире зарегистрирован ее отец ФИО4, который с ДАТА в жилом помещении не проживает. После указанной даты, ответчик выехал из квартиры, и в настоящее время он не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя расходов по содержанию, ремонту не несет, его место жительства не известно. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, по известному адресу регистрации. 

Заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, допросив свидетелей, исследовав все письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО3 (до брака – ФИО5) является собственником квартиры, расположенной АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5)

Согласно справке с места жительства в квартире, расположенной АДРЕС, зарегистрирован ФИО4, ДАТА года рождения (л.д. 7). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, следует, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет, бремя содержания имущества не несет, за весь период времени вселиться в спорное жилое помещение он не пытался, каких-либо споров относительно вселения в квартиру не возникало. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, выезд его не носит вынужденный характер. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной АДРЕС подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и не является основанием для отказа в иске. При этом суд полагает, что регистрация данного лица в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области 

Председательствующий 

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2019 года