Дело № 2-2365/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-002642-76

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Пятак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» 24.06.2024 обратилось в Электростальский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Наряду с ответчиком собственниками жилого помещения являются его супруга ФИО2, их несовершеннолетний ребенок ФИО6, 

<

дата> г.р., а также ФИО3, по 1/4 доли каждый. На финансовый лицевой счет №Р. 10.0.088.км.0.002, открытый в отношении жилого помещения по 

<

адрес>. 

<

адрес>. производятся начисления по плате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляет управляющая организация ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис». В результате невыполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных ст. 153, 155 ЖК РФ, на финансовом лицевом счете образовалась задолженность в размере 197 409 руб. 30 коп. за период с августа 2019 г. по январь 2024 г. Ответчику предлагалось решить вопрос о погашении задолженности в досудебном порядке, до настоящего времени задолженность не погашена. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны оплатить кредитору пени, что составляет 148301 руб. 76 коп по состоянию на 31.12.2023 г. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), а также учитывая, что родители несут равные права и обязанности по отношению к своим несовершеннолетним детям (ст. 61.80 СК РФ), на ответчика помимо принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности относятся и обязанности по оплате ЖКУ в размере 1/2 от доли в праве несовершеннолетнего сына ФИО6, что в совокупности составляет: 1/4 (доля ФИО1) + 1/8 (половина от 1/4 доли ФИО6) = 3/8 долей в составе платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за просрочку платежа, а именно: 197409 руб. 30 коп.: 8 x 3 = 74028 руб. 49 коп. (основной долг), 148301 руб. 76 коп. : 8 х 3 = 55613 руб. 16 коп. (пени), всего 129641 руб. 65 коп. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг за период с августа 2019 г. по январь 2024 г. в размере 3/8 долей в праве общей собственности на жилое помещение, включая 1/2 доли - несовершеннолетнего ребенка, что составляет 74028 руб. 49 коп., пени на 31.12.2023 г. пропорционально 3/8 долям в праве общей собственности на жилое помещение, включая ? доли несовершеннолетнего ребенка, что составляет 55613 руб. 16 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3792 руб. 82 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» по доверенности ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд полагает возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их родители законные представители. 

В соответствии с ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести за них обязанность по оплате коммунальных услуг.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Наряду с ответчиком собственниками жилого помещения являются его супруга ФИО2, их несовершеннолетний ребенок ФИО6, 

<

дата> г.р., а также ФИО3, по 1/4 доли каждый. На финансовый лицевой счет №Р. 10.0.088.км.0.002, открытый в отношении жилого помещения по 

<

адрес>. производятся начисления по плате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляет управляющая организация ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис». Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполняет, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обращался к мировому судье судебного участка № 289 Электростальского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

27.04.2024 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 289 Электростальского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

22.05.2024 по заявлению ФИО1 мировым судьей указанный судебный приказ был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

Поскольку ответчиком ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился в Электростальский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

Согласно представленной выписки из лицевого счета № Р.10.0.088.км.0.002, открытого на имя ФИО1 за период с августа 2019 по январь 2024 задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 197409 руб. 30 коп., пени в размере 148301 руб. 76 коп. по состоянию на 31.12.2023, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства, кроме перечисленных выше, подтверждаются другими письменными доказательствами, а именно: выпиской из государственного реестра недвижимости от 17.09.2020; выпиской из реестра лицензий от 29.06.2023; выпиской из домовой книги.

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

Поскольку ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение и к нему относятся обязанности по оплате ЖКУ в размере 1/2 от доли в праве несовершеннолетнего сына ФИО6, что в совокупности составляет: 1/4 (доля ФИО1) + 1/8 (половина от 1/4 доли ФИО6) = 3/8 долей в составе платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за просрочку платежа. Таким образом, с него подлежит взысканию задолженность в размере 74028 руб. 49 коп. (основной долг), исходя из расчета: 197409 руб. 30 коп.: 8 x 3 =74028,49 руб. 

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 7428 руб. 49 коп. подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению, так как это прямо предусмотрено законом (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размер взыскиваемых пеней за период с 11.10.2019 по 31.12.2023 года, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 составляет 55613 руб. 16 коп., исходя из расчета : 148301 руб. 76 коп. : 8 х 3 = 55613,16 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 3792 руб. 83 коп., также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

место рождения>, в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 по январь 2024 в сумме 74028 руб. 49 коп., пени по состоянию на 31.12.2023 в сумме 55613 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3792 руб. 83 коп., а всего 133434 (сто тридцать три тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 29 октября 2024 года.