25RS0029-01-2025-008178-28

2-4339/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием пом. прокурора Ишбулдиной Ю.А., 

при секретаре Кипченко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

заслушав истца ФИО1, 

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик в жилом помещении не проживает с 2000 года, постоянно проживает в Японии. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснила, что ответчик приходится дочерью, с семьей проживает в Японии, однако въезд в Россию невозможен, против исковых требований ответчик не возражает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Против исковых требований не возражает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

Из представленных сведений ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX по настоящее время. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. 

Между тем по настоящему делу обстоятельства, исключающие возможность выселения ответчика из спорного жилого помещения по п. 2 ст. 292 ГК РФ не установлены.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между собственником и ответчиком отсутствует соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождают для гражданина каких-либо прав, в частности, не могут служить основанием приобретения права на жилое помещение, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 г. 

Председательствующий: О.В. Иванова