Дело № 2-907/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.,

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием третьего лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит в солидарном порядке взыскать с ответчиков в пользу истца:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.; 

пени за просрочку оплаты в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

почтовые расходы в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 

расходы на оплату услуг представителя в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 

расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

В обосновании своих требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. был выбран способ управления многоквартирным домом. Управляющей организацией является ООО «Жилсервис», которая приступила к своим обязанностям с ДАТА ИЗЪЯТАг. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, является ФИО4. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО1. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. Кроме этого, в адрес ответчиков ДАТА ИЗЪЯТАг., ДАТА ИЗЪЯТАг. и ДАТА ИЗЪЯТАг. направляли заказные письма с просьбой погасить задолженность, но они были проигнорированы.

Сумма задолженности за услуги по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию лифта, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, стокам, вывозу ТБО, техническому обслуживанию домофона без видео, электроэнергии за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается финансово-лицевым счетом, карточкой должника за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. Размер пени по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Представитель истца ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск к ФИО5, ФИО4 поддерживает и просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Изучив доводы истца, выслушав объяснения третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 7 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст.156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 и 2 ст.157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается копией лицевого счета. 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО3 и ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАг. был выбран способ управления многоквартирным домом. Управляющей организацией является ООО «Жилсервис», которая приступила к своим обязанностям с ДАТА ИЗЪЯТАг.

Сумма задолженности за услуги по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию лифта, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, стокам, вывозу ТБО, техническому обслуживанию домофона без видео, электроэнергии за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается финансово-лицевым счетом, карточкой должника за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг.

Расчет ответчиками не оспорен, а поэтому принимается судом.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах суд находит, что собственник жилого помещения ФИО4 и член её семьи ФИО5 ненадлежащим образом выполняют обязанности по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Жилсервис» следует взыскать задолженность за услуги по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию лифта, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, стокам, вывозу ТБО, техническому обслуживанию домофона без видео, электроэнергии в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В соответствии с п.159 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г., а также ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю (кредитору) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика должен исчисляться из размера задолженности по оплате, периода просрочки оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, которая согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации на момент подачи иска составляет 8,25%.

Размер пени по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Таким образом, учитывая, что ответчиками допущена просрочка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию пени в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчики не оспаривали. 

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истцом понесены расходы на почтовые услуги в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., расходы на оплату государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., и настоящее решение состоялось в его пользу, суд присуждает с ФИО4 и ФИО5 указанные расходы в равных долях. 

На основании ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. 

В связи с подачей иска и рассмотрением дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО2 в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается договором от ДАТА ИЗЪЯТАг. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание степень сложности дела, сроки его рассмотрения в суде, личное участие представителя ФИО2 в судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТАг., а также проделанную им работу по подготовке документов, суд приходит к выводу об обоснованности понесённых истцом судебных расходов по оплате услуг представителя и, исходя из требований разумности и справедливости, взыскивает с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., в равных долях, отказывая истцу во взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере, превышающем ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис»: 

задолженность за услуги по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию лифта, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению, стокам, вывозу ТБО, техническому обслуживанию домофона без видео, электроэнергии за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.; 

пени за просрочку оплаты по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 

всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис» в равных долях: почтовые расходы в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. с каждого, в остальной части требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме, превышающей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Федеральный судья: Н.А.Северина