Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

<

адрес> 21 июня 2024 года 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 без отчества к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что Она - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, она проживает вместе со своей семьей в данной квартире. 

В вышеуказанной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает с сентября 2022 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По просьбе ФИО3 и в связи с тем, что ей необходимо было разобраться со своими документами, она зарегистрировала её у себя в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в устной форме обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 2023 года. Однако своего обязательства ФИО3 не выполнила. ФИО3 фактически не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные услуги и налоги за вышеуказанную квартиру. Как собственнику данной квартиры, ей ежемесячно приходится оплачивать лишнюю сумму за коммунальные услуги, воду, свет, газ за ФИО3. Оплата излишних коммунальных услуг за не проживающих вышеуказанных лип в моей квартире существенно влияет на моё материальное благополучие. В настоящее время по состоянию здоровья она нигде не работает, не имеет дохода. К тому же у нее есть задолженности по нескольким кредитам. Ей самой не хватает средств на существование, лечение, питание, одежду, проезд, а также это отрицательно сказывается и в решении других жилищных вопросов. Дополнительно нести расходы и оплачивать коммунальные услуги, налоги за не проживающих в ее квартире посторонних она не обязана. ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РД ей отказано в снятии с учета по месту жительства ФИО3 в связи с её отсутствием. В связи с чем она и обратилась в суд.

ФИО3 с ней на связь не выходит. Адрес её фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственница, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Добровольно снять с регистрационного учета ответчицу она попросить не может, в связи с отсутствием информации о её настоящем месте проживания. Последним, известным ей местом ее проживания является вышеуказанная квартира. Факт длительного непроживания ответчицы по вышеуказанному адресу также подтвердят свидетели, соседи, которых она пригласит на судебное заседание. Ответчица не является ее родственницей.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе но своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нс нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчицы в данной квартире носит постоянный многолетний характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными, не имеются.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать ответчицу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, так как ответчик ФИО3 по указанному адресу никогда не проживала и не проживает, членом ее семьи не является, и место ее жительства ей не известно. И более того, ее постоянно беспокоят ее кредиторы, кредитные организации из-за ее регистрации в ее квартире. Копию решения суда просила направить в ее адрес. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному адресу, по месту регистрации: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки, не просила об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно записям курьера суда ответчик ФИО3, со слов соседей и хозяйки квартиры, по указанному адресу не проживает. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ввиду изложенного дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3 

Вместе с тем, из содержания искового заявления, следует, что ответчик ФИО3 с момента регистрации по настоящее время фактически по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и не является членом семьи истицы ФИО1 Факт непроживания ответчика ФИО3 по адресу: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, также подтверждается, приложенными истцом ФИО1 к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ письмами кредитных организаций и коллекторских агентств на имя ФИО3, поступающих по месту регистрации последней в количестве более 23 штук. 

До обращения в суд с настоящим иском истцом ФИО1 предпринимались меры для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, однако, согласно письму врио начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> капитана полиции ФИО5 от 13.02.2024г., истцу ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета гражданина РФ без его волеизъявления производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 членом семьи истицы ФИО1 не является, и истец ФИО1 правом на владение или пользование на основании договора найма, возмездного пользования или на ином законном основании ответчика ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному та по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

...> выдан ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

***>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение является основанием для Отдела ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

...> выдан ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

***>, с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Избербашский городской суд РД.

Судья Н.М. Нурбагандов

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ.