Дело № 2-406 /2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

Председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Корягиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за давностью владения в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за давностью владения в порядке наследования, указывая, что Истец и ответчики относятся к наследникам по закону первой очереди на имущество матери – ФИО5, умершей 30.10.2012 года. С ее смертью открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленные законом сроки истец и другие наследники по закону первой очереди не вступили в права наследования. Но истец фактически заботилась о сохранности имущества, в том числе и жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № жилой дом по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО5, год постройки 1940, общая площадь 24 кв.м. 

Ранее вышеуказанный жилой дом был выделен родителям истицы – ФИО6 для постоянного проживания колхозом «Путь Ленина», который прекратил свое существование в связи с признанием данного предприятия банкротом. Предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.05.2017г.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права на объект недвижимости – жилой дом: 

<

адрес>, отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги № Ворошиловской сельской администрации 

<

адрес> за 1991-1995 гг. о наличии прав на земельный участок имеется запись о праве собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый № за ФИО7, внесенной на основании решения № от 28.04.1992 г.

Истец указывает, что срок давностного владения жилым домом по адресу: 

<

адрес> составляет более 15 лет, с учетом сроков владения наследодателя и просит суд признать право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 26,5 кв.м., 1940 года постройки, и земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за давностью владения за ФИО8 в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что и она и ее родные сестра –ФИО3, братья ФИО2 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди на имущество матери – ФИО7, умершей 30.10.2012г., состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери она приняла наследство, т.к. сразу же после новогодних праздников начала делать ремонт в доме, после ремонта вселилась в дом и проживает в нем до настоящего времени, как его собственница, уплатила задолженность по электроэнергии, пользуется земельным участком, построила на нем сарай. Просит признать за ней, как за наследником после смерти матери, право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что не возражает, чтобы сестра ФИО1 оформила дом и земельный участок на свое имя, в права наследства после смерти матери - ФИО7 он не вступал, на него не претендует. 

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что не возражает, чтобы сестра ФИО1 оформила дом и земельный участок на свое имя. 

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением. 

Представитель 3-го лица Администрации Ворошиловского сельского совета – ФИО9 с иском согласна, показала, что ФИО7 принадлежали жилой дом и земельный участок в д.Серово. После смерти ФИО7 в права наследства вступила ее дочь ФИО1, которая в доме сделала ремонт, проживает в нем до настоящего времени.

Свидетель свидетель показала, что сразу же после смерти ФИО7 ее дочь ФИО1 стала делать в наследственном доме ремонт: провела водопровод, отремонтировала крышу, сделала печь, а также декоративный ремонт, потом переселилась туда жить. Кроме того, уплатила за умершую все долги за электроэнергию.

Выслушав доводы истца, ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Установлено, что 30.10.2014 года умерла мать истицы ФИО1 – ФИО7, о чем имеется запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТН № выданным 30.10.2012 года отделом ЗАГС Уренского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, свидетельством о рождении и копиями актовой записи о браке истицы. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 по закону является ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

После смерти ФИО7 осталось следующее имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ей на праве собственности, что подтверждается следующими письменными доказательствами:

Из выписки из похозяйственной книги № сделанной администрацией Ворошиловского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области 10.01.2017г. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО7, лицевой счет №, год постройки 1940, запись внесено до 1980 года.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, сделанной администрацией Ворошиловского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области 10.01.2017г. следует, что ФИО7, умершей 30.10.2012 года, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №12 на 1991-1995 гг. Ворошиловской сельской администрацией Уренского района Нижегородской области сделана запись на основании выписки из решения № от 28.04.1992г.

Из выписки из решения Ворошиловской сельской администрацией Уренского района Нижегородской области «О выделении земельного участка» №11 от 28.04.1992 года следует, что ФИО7 был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Кроме того, из уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 22.05.2017г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ -1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ - 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ - 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1, как наследник к имуществу своей матери, фактически приняла наследство, т.к. в течении 6 месяцев со дня смерти матери сделала в доме капитальный и декоративный ремонт, оплатила задолженность за электроэнергию, что подтверждается показаниями свидетеля, поэтому право собственности умершего на наследственное имущество переходит к ней, как к наследнику умершей ФИО7

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом и земельный участок как наследница после смерти собственника данного имущества - ФИО7, поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении данного спора суд не может применить ст.234 ГК РФ и признать за истицей право собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности, поскольку необходимой продолжительности срока добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом, как своим собственным, у нее не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за давностью владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Уренский районный суд. 

Судья О.В.Крутова