Дело № 2 – 1160/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей–Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» (далее – ООО «УК «Рифей-Комфорт») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Требование мотивировано тем, что (дата) решением Арбитражного суда Пермского края ООО «УК «Рифей-Комфорт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО3 В период (дата) многоквартирный дом 

<

АДРЕС> находился в управлении ООО «УК «Рифей-Комфорт». ФИО1, а так же члены ее семьи: ФИО2 в период с (дата) проживала в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период должники исполняли ненадлежащим образом. По состоянию на (дата) сумма задолженности составляет 74 051 рубль 12 копеек. (дата) мировым судьей судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края был вынесен судебный приказ на взыскание в пользу Истца с Должников указанной суммы. (дата) определением мирового суда судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края судебный приказ был отменен. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) включительно в размере 74 051 рубль 12 копеек, расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявила о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, материалы судебного приказа, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в ст. 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Статье 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Рифей-Комфорт» на основании решения Общего собрания собственников помещений в МКД от (дата) осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

АДРЕС>. 

Судом установлено, что в период (дата) истцом оказывались ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от (дата) ООО «УК «Рифей-Комфорт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначен ФИО3. На основании определения Арбитражного суда Пермского края от (дата) срок конкурсного производства продлен на три месяца. (дата) продлен срок конкурсного производства на три месяца. 

Согласно справке о составе семьи ООО «УК «Рифей-Комфорт», в квартире 

<

АДРЕС> зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2 

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

АДРЕС>, ФИО1, являлась собственником до (дата).

(дата) ООО «УК «Рифей-Комфорт» обратился к мировому судье судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края с заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков.

(дата) мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) в размере 74 051 рубль 12 копеек. 

В связи с поступившими возражениями ФИО1, (дата) судебный приказ отменен. 

Стороной ответчика в материалы дела представлены копии квитанций за период (дата)., а также квитанции от (дата), (дата).

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что ответчики на основании положений жилищного законодательства обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, что ими не осуществляется, следовательно, имеются правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащее, ответчиками не представлено.

Факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчики не оспаривают, но не согласны с расчетом задолженности, кроме того, ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности по данной категории спора составляет три года.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам по адресу: 

<

АДРЕС>, за период (дата) включительно составляет 74 051 рубль 12 копеек. 

С учетом вынесения (дата) мировым судьей по заявлению ООО «УК «Рифей-Комфорт» судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг (заявление поступило к мировому судье (дата)), отмененного (дата) в связи с возражениями ответчика, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию в части взыскании задолженности за (дата) (срок истек (дата)), что в силу ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основаниям для отказа в иске в данной части требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) (следующий месяц, согласно расчету истца, за который имеется задолженность) по (дата) в размере 72 016 рублей 96 копеек (74 051,12 – 2034,16 (дата) в солидарном порядке. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Рифей-Комфорт» к ответчикам следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Рифей-Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 360 рублей 51 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей–Комфорт» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей–Комфорт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 016 рублей 96 копеек за период (дата)., расходы по оплате государственной пошлины 2 360 рублей 51 копейку. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей–Комфорт» к ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 30 октября 2018 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.