УИД 74RS0027-01-2025-000944-47 

Дело № 2-785/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИE

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 29 августа 2025 года 

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее по тексту общество) обратились в суд с иском к ФИО1, просят суд взыскать с ответчика в пользу общества задолженность соразмерно доли в праве собственности: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года в сумме 71 236,44 руб., пени за несвоевременную внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года в размере 56 749,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4840 рублей.

В судебное заседание представитель общества не явился, извещены, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась по месту регистрации, в суд вернулся конверт.

По определению суда в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие представителя истца, а также в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как установлено из искового заявления и приложенных к нему документов, ответчик ФИО1 являлась собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС до 10.10.2023 года 

Общество на основании публичных договоров от 06.05.2019 года осуществляет предоставление коммунальных услуг. 

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо 

решение

м общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч.ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно искового заявления и приложенных к нему документов, общество обращалось к мировому судье судебного участка №51 Братского района Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области 12.04.2023 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины за период с 01.05.2019 года по 28.02.2023 года в размере 63 221,20 руб., пени за период с 11.06.2019 года по 28.02.2023 года в размере 22 267,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1383 руб. Определением мирового судьи от 18.04.2024года данный судебный приказ отменен.

На настоящий момент задолженность перед истцом ответчиком не погашена. По данным бухгалтерского учета задолженность за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года за жилищно-коммунальные услуги составляет 71 236,44 руб. и пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года составляет 56 749,87 руб. (л.д.10-13).

Как следует из искового заявления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, в порядке, установленном действующим законодательством.

Судом проверен представленный истцом расчет исковых требований по сумме задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, который признан судом правильным.

Ответчик не воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представила суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования общества о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также требования о взыскании пени, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг согласно своей доли в жилом помещении, обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4840руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (19.03.2000года рождения, паспорт НОМЕР) в пользу ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» задолженность соразмерно доли в праве собственности: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года в сумме 71 236,44 руб., пени за несвоевременную внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года в размере 56 749,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4840 рублей.

Ответчик вправе подать в Кыштымский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 года 

Председательствующий(подпись)