Дело № 2-110/2020

УИД 22RS0025-01-2020-000088-61

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 24 апреля 2020 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указала, что в мае 1997 года приобрела у Е. жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежал ей, её мужу Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ и её сестре А., которая так же умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сама Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежал им на основании Договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истица указывает, что с момента покупки она постоянно проживает в названном жилом доме. На протяжении более 22 лет никто иной на дом не претендовал и не претендует в настоящее время, она является его единственным владельцем.

Истец указывает, что добросовестно и открыто, владеет и пользуется домом как своим собственным. Производит необходимый ремонт для поддержания его в хорошем состоянии. Несет все необходимые расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок и оплачивает налоги.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, если лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Контошинского сельсовета ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 лет срока с момента начала пользования данным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, в течение более 20 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 32-33).

Согласно справки выданной администрацией Контошинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, по данным книг похозяйственного учёта администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края за 1991- 1996 г.г. и 1997-2001 г.г. в доме, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: глава семьи: Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ а/з № от ДД.ММ.ГГГГ); жена Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла в другое хозяйство в ДД.ММ.ГГГГ); А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не родственница (выбыла в другое хозяйство в ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11).

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края следует, что по данным книг похозяйственного учета за 1991-1996 года № 1, лиц. сч. №; за 1997-2001 года кн. № 1, лиц. сч. 106; за 2002-2007 года № 2, лиц. сч. №, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал на момент приватизации (основание: договор о передачи жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ) Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В связи с переписью населения в 2002 году администрацией Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края был произведен переучет жилых домов, квартир, строений, в связи с этим присвоен адрес жилому дому: 

<

адрес> (л.д.12).

Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Контошинского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ним право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья А.И. Максачук