Дело N2-4101/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Казаковой Л.Ю.,

при секретаре Париновой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Бийска Луниной Н.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на следующие обстоятельства.

Истец является собственником указанного жилого дома, ее право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке 29.06.2009 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2018г.

С 07.08.2009 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу внуком. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, его местонахождение истцу не известно. Никаких вещей ответчика в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает право истца на распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Кроме того, ответчик берет кредиты и займы, указывает адрес истца, к ней приходят неизвестные лица с требованиями вернуть долг, угрожают.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом – судебные повестки направлялись заказным письмом по месту регистрационного учета ответчика, и возвращены в суд по истечении срока хранения в отделении связи, что, в силу требований ст.165-1 ГК РФ, считается надлежащим извещением.

Руководствуясь ст.ст. 150, 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей Свидетель №2, ФИО6, изучив материалы данного дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2009г. (л.д.5,6).

Как следует из домовой книги, ответчик ФИО2. 07.08.2009г. был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении (л.д.7-8).

Фактически, как указывает истец, свидетели: Свидетель №2, Свидетель №1, являющиеся родителями ответчика, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с марта 2018 года, вещей своих в квартире не имеет, о месте своего фактического проживания родственникам не сообщает.

В то же время, ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, несмотря на то, что фактически там не проживает и жилым помещением не пользуется.

В силу ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет пpава владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пpоживания и пpоживания членов его семьи.

Действующий с 1 марта 2005 года ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ). 

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Ответчик имел право пользования спорным жилым помещением на основании устного соглашения с истцом о фактическом проживании в доме. Однако длительное время ответчик в доме не проживает и сведений о своем месте нахождения истцу не сообщает.

При этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В частности, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные, судом не установлено. Более того, ответчик добровольно выехал из жилого помещения и длительное время проживает в другим месте. 

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В данном случае истец полагает, что ее права нарушаются в связи с отказом ответчика сняться с регистрационного учета, так как нахождение ответчика на регистрационном учете влияет на ее права по распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время и не проживают в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является и какое-либо соглашение между ним и собственником о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Ю. Казакова