Дело № 2-599/2023

УИД 37RS0016-01-2023-000722-55

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

(заочное)

11 октября 2023 г.Пучеж Ивановская область

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Федичевой И.Ю.,

с участием истца ФИО6, действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> 

истца ФИО7, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО8, ФИО7 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО7 обратились в суд к ФИО9 с требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательства в течение 30 дней с момента регистрации данного договора сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов. Они не могут в полной мере распоряжаться своей собственностью. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в спорном жилом доме ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеет. По месту временной регистрации ответчик не проживает, никогда не проживал, совместного хозяйства с собственниками жилого дома не ведет. Претензий по поводу проживания в спорном жилом помещении ответчик ему не предъявлял, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истцы не чинили. 

Ответчик ФИО9, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. 

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). 

Согласно правовой позиции верховного суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты>) ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.10,11,12). Кроме дома в собственности истцов имеется и земельный участок, расположенный по тому же адресу.

В силу п. 8 вышеуказанного договора, ФИО4, являющийся бывшим собственником спорного жилого помещения, принял на себя обязательства в течение 30 дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, установленный п. 8 Договора срок исполнения ответчиком принятых на себя обязательств истек. 

Право собственности истцом на вышеуказанный дом и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.14,15-16, 17,18,19, 28-29). 

Из ответа на запрос МО МВД России «Пучежский» следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, который также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Как следует из искового заявления и пояснений истцов, данных в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Претензий в адрес истцов по вопросу пользования спорным жилым помещением не предъявлял, личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Судом установлено, что после заключенной сделки по продаже жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, бремя содержания объекта недвижимости не несет, попыток к вселению не предпринимает. 

Таким образом суд приходит к выводу о доказанности истцом факта добровольного волеизъявлении ответчика ФИО4 об отказе от права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Такое намерение ответчика подтверждается тем, что на протяжении длительного времени ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере его выезда из жилого дома, чинении ему препятствий в проживании в указанном жилом помещении в материалах дела не имеется.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ им не представлено. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащему им жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Вышеприведенные нормы указывают на то, что у ответчика отсутствует право собственности на жилой дом, следовательно, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - спорным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (

<

данные изъяты> №), действующей за себя и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 (

<

данные изъяты> №), ФИО7 (

<

данные изъяты>) к ФИО9 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Пучежский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.Ю.Федичева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ