Дело № 2-3019/2020

61RS0001-01-2020-003846-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2020 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Колесовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.К.Э. к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований указал, что .... заключил с М.В.В. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован член бывшего собственника жилого помещения М.А.В.

Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако, добровольно действия по снятию с регистрационного учета не производит, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества и ограничивает его права в распоряжении им.

На основании изложенного просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство об уточнении исковых требований. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ...., заключенного с М.В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2020г. (л.д.15-16).

Судом также, установлено, что с .... ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается поступившей в адрес суда адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от 29.07.2020г.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи от ..., заключенном между М.В.В., как продавцом, и А.К.Э., как покупателем, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован М.А.В.. При этом продавец принял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета до ..., однако, свое обязательство не исполнил..

Согласно пояснением истца М.А.В. фактически по адресу: ..., не проживает. 

Таким образом, принимая во внимание, что М.А.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения он не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.К.Э. к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать М.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020 года.