Дело № 2-892/2020,

24RS0018-01-2020-001003-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск 29 сентября 2020 года 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В., с участием 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 102379,62 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3248 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - комнаты № в 

<

адрес> Красноярского края, которая находится в управлении МУП ГЖКУ. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 102379,62 рублей. Ранее выдавались судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с марта 2015 года по февраль 2016 года и № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с марта 2016 года по август 2016 года. Судебный приказ о взыскании задолженности за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Истец МУП ГЖКУ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что в комнате проживает один, у него из пенсии удерживают задолженность по другим судебным решениям и он оплачивает кредит. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5). 

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно частям 3, 4.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения. 

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого наймодатель передал нанимателю ФИО1 находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – одну комнату № общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: г. 

<

адрес>. 

Наниматель ФИО1 в указанной комнате проживает и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете. 

На основании договора управления муниципальными общежитиями №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования г. Зеленогорск, и управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, истцу предоставлено право представлять интересы собственника общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по 

<

адрес>, по управлению жилыми помещениями в соответствии с условиями данного договора и действующими законодательством. 

В силу пункта 5.5 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам взыскания задолженности по плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), плате за жилые помещения муниципального жилищного фонда. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по февраль 2016 года в размере 35310,11 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2016 года по август 2016 года в размере 13821,79 рублей.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается и не оспорено ответчиком, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в добровольном порядке не выполняется, производятся удержания судебными приставами за предыдущие периоды на основании исполнительных документов, в связи с чем за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102379,62 рублей. 

Указанные расчет задолженности и выписки из лицевого счета ответчиком не оспорены, в связи с чем суд признает их достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Доказательства потребления ответчиком коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены. 

Однако задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано МУП ГЖКУ в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с должника ФИО1 в связи с наличием спора о праве. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика о наличии у него иных исполнительных производств и кредитных обязательств не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора и могут быть учтены при заявлении ответчиком ходатайства о предоставлении отсрочки (рассрочки) исполнения судебного решения. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению копии иска ответчику в размере 56 рублей, подтвержденные списком почтовых отправлений, а также расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1509,91 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1738,09 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 102379,62 рублей, почтовые расходы в размере 56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3248 рублей, а всего 105683 (сто пять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 62 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Петухова 

Мотивированное решение составлено 02 октября 2020 года.