Дело № 2-900/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29.11.2018 с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.С.,

при секретаре Ижаева М.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2 (на основании ордера №017288 от 18.10.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседании Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки купли-продажи недействительной (ничтожной) и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,

установил:

С обозначенным иском ФИО1 обратился в Малокарачаевский районный суд и просит:

1. признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи, земельного участка площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 9, с кадастровым номером №, заключенный 27.09.2017 между ФИО3 и ФИО4;

2. признать прекратившим зарегистрированное право собственности в ЕГРН указанного земельного участка и жилого дома за ФИО4;

3. признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка (супружеская доля) общей площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером 09:08:0180102. расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес> и на 1/2 долю жилого дома (супружеская доля) площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>. 

Свое обращение истец мотивировал тем, что 14.03.2003 он вступил в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО5 (ФИО6) ФИО7 Абу-Юсуфовной.

В апреле 2007 года супруги купили домовладение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из земельного участка площадью 1451 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома 58,1 кв.м., с кадастровым номером №. Домовладение было оформлено на ФИО8 А-Ю. В этом домовладении истец и ответчик ФИО5 жили со своим совместным ребенком до 2016 года. В 2016 году из-за не сложившихся семейных обстоятельств ФИО8 А-Ю. вынудила истца уехать из вышеуказанного домовладения. Истец вынужден был проживать на съемных квартирах и на момент обращения в суд проживает у своего брата.

Решением мирового судьи от 19.12.2016 по исковому требованию ФИО8 А-Ю. их брак был расторгнут. С тех пор супруги между собой не общались. В начале лета 2018 года от соседей истец услышал, что его бывшая супруга ФИО8 А-Ю продала приобретенный ими дом, и он обратился в МФЦ в с. Учкекен с заявлением о предоставлении сведений о принадлежности их домовладения. Из ЕГРН от 06.07.2018 ему стало известно, что ответчик продала домовладение и земельный участок ФИО4, которая значится собственником домовладения. 

Узнав о продаже домовладения приобретённого в совместном браке, он позвонил ФИО8 А-Ю. и потребовал половину стоимости дома, с целью купить себе жилье. Однако ФИО8 А-Ю. ответила ему отказом.

В судебном заседании истец и его представитель просили удовлетворить иск в полном объеме по изложенным основаниям

Ответчики в судебное заседание не прибыли, хотя были извещены надлежащим образом. О причинах не явки суд заблаговременно не уведомили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу исковых требований суду никаких возражений, пояснений не представили. 

Представитель третьего лица - Росреестр КЧР в Малокарачаевском районе также не прибыл в судебное заседание, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны. 

В этой связи суд, с учетом мнения истца и его представителя, определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеизложенному выводу.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Из выписки мирового судьи судебного участка № 1 Малокарачаевского судебного района КЧР от 19.12.2016, следует, что брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный 14.03.2003 отделом ЗАГС Управления ЗАГС КЧР по Малокарачаевскому району, актовая запись № 14, расторгнуть. Решение вступило в законную силу 27.01.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок под кадастровым №, площадью 1451 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Правообладателем на 10.07.2018 значится ФИО4 (дата государственной регистрации права 27.09.2017, основание регистрации - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом под кадастровым №, площадью 58,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Правообладателем на 10.07.2018 значится ФИО4 (дата государственной регистрации права 27.09.2017, основание регистрации - договор купли-продажи от 21.09.2017).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги.

Таким образом, судом признается установленным, что спорное имущество является совместно нажитым имущество истца и ответчика ФИО8 А-Ю., которое подлежит разделу на равные доли.

Ст. 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспаримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. 

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с. ч. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

С учетом изложенного суд, приходит к выводу, что сделка, заключенная между ФИО8 А-Ю. и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21.09.2017 жилого дома и земельного участка подлежит признанию недействительной ничтожной сделкой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительной ничтожной сделку - договор купли-продажи, земельного участка площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 27.09.2017 между ФИО3 и ФИО4.

Признать прекратившим зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре недвижимости ФИО4 на земельный участок площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, пер. Веселый, 9.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю (супружеская доля) земельного участка площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 58,1 кв.м., 1957 года постройки, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Ответчик (и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018.