Дело № 2-1208/2025

64RS0044-01-2025-000949-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при секретаре Кошелевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Женерал» к ФИО1, ФИО2 овичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Женерал» (далее – КПК «Женерал») обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между КПК «Женерал» (Займодавец) и 3емлянской Т. А., являющейся самозанятой (Заемщик, Залогодатель), заключен договор займа 

<

№> от 25.07.2024 г. (далее договор займа) на сумму 1240000,00 (Один миллион двести сорок тысяч) рублей 00 коп., сроком на 36 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа. Процентная ставка: первые два календарных месяца, начиная c даты фактического предоставления всей суммы займа, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15,6 % годовых. Проценты за последующие месяцы до даты окончательного полного возврата займа Заемщик уплачивает 3аймодавцу из расчета годовой процентной ставки в размере 45,6 % годовых. В случае надлежащего исполнения обязательств Заемщик оплачивает проценты по льготной процентной ставке из расчета 33,6 % годовых. При возникновении просрочки по внесению очередного платежа по настоящему договору более 5 (пяти) рабочих дней, даже если просрочка незначительна по суммe, Заемщик утрачивает право на льготную процентную ставку и оплачивает проценты за пользование займом по основной процентной ставке до момента полного исполнения обязательств по договору займа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором образовалась просрочка. Далее льготная процентная ставка не применяется вне зависимости от того, исполняются обязательства Заемщиком в срок либо c просрочкой. 

Обязательства по договору займа обеспечены: 

1) Последующая ипотека следующих объектов недвижимости: 

- квартира, назначение: жилое, этаж 

<

№>, общая площадь: 45,5 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая Заемщику (Залогодателю), на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 

<

Дата>. Документ нотариально удостоверен 

<

Дата> нотариусом г. Саратова Саратовской области С.М.В. 

<

№> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных пpaвах на объект недвижимости от 

<

Дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, собственность 

<

№> от 

<

Дата>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1320 кв.м., кадастровый 

<

№>, и, находящееся на нем, здание, назначение: жилoе, количество этажей, в том числе подземных: 

<

№>;, кадастровый 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие Заемщику (Залогодателю), на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 

<

Дата>. Документ нотариально удостоверен 

<

Дата> ФИО3, нотариусом г. Саратова 

<

адрес>, 

<

№>; что подтверждается Выпиской – Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, собственность 

<

№> от 

<

Дата>), 

<

№> от 

<

Дата> (земельный участок). 

Договор ипотeки 

<

№> от 

<

Дата>.

2) Поручительство 3емлянского А. А.овича, 

<

Дата> года рождения, место рождения: г. Саратов, 

<

№>, зарегистрированного по адресу: 

<

№>. 

Предоставление займа по договору займа подтверждается карточкой счета 

<

№>. за 

<

Дата> - 

<

Дата>. 

Заемщиком не исполняются обязательства по договору займа 

На основании п. 5.4.1 договоров займа в связи с просрочкой осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 (Десять) календарных дней Заимодавец требует досрочного исполнения обязательств по договору займа. 

В соответствии с п. 13 раздела 2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,15 % (ноль целых пятнадцать сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Зaймодавeц вправе требовать от Заемщика уплаты пени в размере 1% (один) процент от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, задолженность Ответчиков перед КПК «Женерал» по договору займа 

<

№> от 

<

Дата> по состоянию на 

<

Дата> составляет следующие суммы: 

- задолженность по уплате основной суммы займа составляет 1180000,00. руб. 

- задолженность по уплате процентов за пользование основной суммой займа составляет 119560,05 руб. 

- задолженности по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период c 29.12.2024 по 26.02.2025 - 32020,51 руб. 

- задолженность по уплате пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 29.12.2024 по 26.02.2025 - 1957,38 руб. 

Итого задолженность ответчиков по состоянию на 26.02.2025 года по договору займа 

<

№> от 

<

Дата> составляет 1333537,94 руб.

13.02.2025 г. истцом было отправлено требование о досрочном полном исполнении обязательств по договору займа Заемщику (исх. 

<

№>): и 

<

№> г. отправлено Поручителю (исх. 

<

№>). В срок, установленный указанным требованием (по 23.02.2025 г.), Ответчиками обязательства по договору займа выполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. 

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 1 ст. 811 ГК РФ).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между КПК «Женерал» (Займодавец) и 3емлянской Т. А., являющейся самозанятой (Заемщик, Залогодатель), заключен договор займа 

<

№> от 

<

Дата> (далее договор займа) на сумму 1240000,00 (Один миллион двести сорок тысяч) рублей 00 коп.,. сроком на 36 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа. Процентная ставка: первые два календарных месяца, начиная c даты фактического предоставления всей суммы займа, Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15,6 % годовых. Проценты за последующие месяцы до даты окончательного полного возврата. займа Заемщик уплачивает 3аймодавцу из расчета годовой процентной ставки в размере 45,6 % годовых. В случае надлежащего исполнения обязательств Заемщик оплачивает проценты по льготной процентной ставке из расчета 33,6 % годовых. При возникновении просрочки по внесению очередного платежа по настоящему договору более 5 (пяти) рабочих дней, даже если просрочка незначительна по суммe, Заемщик утрачивает право на льготную процентную ставку и оплачивает проценты за пользование займом по основной процентной ставке до момента полного исполнения обязательств по договору займа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором образовалась просрочка. Далее льготная процентная ставка не применяется вне зависимости от того, исполняются обязательства Заемщиком в срок либо c просрочкой.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа по состоянию на 26.02.2025 г. в общей сумме 1333537,94 руб., в том числе: основной долг – 1180000,00 руб., проценты за пользование займом 119560,05 руб., пени за просрочку уплаты процентов за период с 29.12.2024 по 26.02.2025 – 32050,51 руб., пени за просрочку возврата займа за период с 29.12.2024 по 26.02.2025 в размере 1957.38 руб. 

Расчет задолженности осуществлен истцом в соответствии с условиями договора займа. 

<

Дата> заемщику было направлено требование о досрочном полном исполнении обязательств по договору займа (исх. 

<

№>) и 13.012025 г. отправлено Поручителю (исх. 

<

№>). В срок, установленный указанным требованием (по 

<

Дата>), Ответчиками обязательства по договору займа выполнены не были.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, а также наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Женерал» и ФИО2 был заключен договор поручительства от 

<

Дата> года, в соответствии с условиями которого он приняла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед займодавцем на неисполнение ФИО1 обязательств по договору займа 

<

№>з/25-0724 от 

<

Дата>, как возникших при заключении договора, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ).

В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника. Смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства. 

Принимая во внимания установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных КПК «Женерал» исковых требований о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по договору займа 

<

№> от 25.07.2024 г. по состоянию на 26.02.2025 г. в общей сумме 1333537,94 руб., а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке за период c 27.02.2025 года по дату фактическо исполнения обязательств процентов за пользование займом из расчета 45,6% годовых на остаток суммы займа, подлежащий возврату за период c 27.02.2025 г., по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки за период c 27.02.2025 года по дату фактического исполнения обязательств, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1% (один) процент от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 27.02.2025 года по дату фактического исполнения обязательств.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ответчиком и КПК «Женерал» 25.07.2024 г. был заключен договор ипотеки 

<

№>, в соответствии с условиями которого ФИО1 передала в залог залогодержателю квартиру общей площадью 

<

№> кв. м., кадастровый 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, c установлением первоначальной продажной стоимости в размере 2200000 (Два миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек, и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1320 кв.м., кадастровый 

<

№>, и находящееся на нем здание, назначение: жилое, 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1450000 (Один миллион четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек, в том числе земельного участка - 450000 (Четыреста. пятьдесят тысяч) рублей, здания 1000000 (Один миллион) рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Обстоятельств, влекущих невозможность обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке не установлено, долговые обязательства ответчиком перед истцом существенным образом нарушены, в связи чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога (ипотеки). 

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного необходимо определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах начальная продажная стоимость заложенного имущества квартиры определяется равной 1760000,00 рублей, земельного участка и расположенного на нем жилого здания – равной 1160000,00 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании указанных положений законодательства с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48335,00 рублей. 

Кроме того истцом заявлено о возмещении ему ответчиками расходов на оплату юридических услуг в размере 50000 рублей. В подтверждение указанных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг между КПК «Женерал» и ИП Ш.В.О., платежное поручение 

<

№> от 26.02.2025 г. на сумму 50000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 50000,00 рублей

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «Женерал» к ФИО1, ФИО2 овичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 овича (паспорт 

<

№>) в солидарном порядке в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» задолженность по договору займа 

<

№> от 25.07.2024 г. по состоянию на 26.02.2025 г. в общей сумме 1333537,94 руб., в том числе: основной долг 1180000,00 руб., проценты за пользование займом 119560,05 руб., пени за просрочку уплаты процентов за период с 29.12.2024 по 26.02.2025 в сумме 32050,51 руб., пени за просрочку возврата займа за период с 29.12.2024 по 26.02.2025 в сумме 1957,38 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 овича (паспорт серии 

<

№>) в солидарном порядке в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» проценты за пользование займом из расчета 45,6% годовых на остаток суммы займа, подлежащий возврату за период c 27.02.2025 г., по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга; пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки за период c 27.02.2025 года по дату фактического исполнения обязательств; пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1% (один) процент от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с 27.02.2025 года по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру общей площадью 45,5 кв. м., кадастровый 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 1760000,00 руб.; 

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, 

<

№>, и находящееся на нем здание, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных: 

<

№>, расположенные по адресу: Саратовская область, p-н Саратовский, п Хмелевка, ул. Школьная, д 20А с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1160000,00 руб. (из них начальная продажная цена земельного участка 360000,00 руб., жилого здания – 800000 руб.).

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 овича (паспорт 

<

№>) в равных долях в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 48335,00 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 овича (паспорт 

<

№>) в равных долях в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Судья А.В. Орехова