№ Дело № 2-925/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, с учетом изменений, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.л.д. 2-3,45,46).

В обоснование иска указано, что она - собственник 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы: ее отец, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1991 году ее отец зарегистрировал своего внука, ФИО2, у себя в квартире. В 2009 году ответчик уехал учиться в 

<

адрес>, по настоящее время проживает и работает там же. В спорной квартире никогда больше не появлялся, лишь формально в нем зарегистрирован, интерес к данному жилому помещению для проживания утратил. Его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик с 2009 года не проживал в квартире, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы на оплату коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Факт регистрации ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для того, чтобы впоследствии снять его с регистрационного учета, поскольку неоднократно приходят на адрес спорной квартиры письма ФИО2 о взыскании задолженности по кредитам, а так как это единственный адрес, известный кредиторам и судебным приставам-исполнителям, то последние имеют право наложить арест на имущество, находящееся в квартире. В качестве правового основания ссылалась на ст. 27 Конституции Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 31, ч.ч. 2 и 4 ст. 69, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ссылалась на обстоятельства, изложенные в нем, пояснила, что ФИО2 -ее племянник, сын ее сестры, которая два года назад умерла. В квартире он зарегистрирован с 1991 года и проживал в ней. Когда он закончил 11 классов, уехал в 

<

адрес>. Регистрировал ФИО2 ее отец, когда был собственником квартиры. Впоследствии отец квартиру подарил ей. ФИО2 приехал только на похороны своей матери и на годовщину смерти. Предположила, что ФИО2 набрал много кредитов, поскольку приходят письма, где указано на задолженности. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, в содержании квартиры не участвует, соглашений о порядке пользования квартирой с ФИО2 ни ее отец, ни она не заключали.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. По сведениям, представленным ОМВД России по 

<

адрес> ЛО, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.л.д. 25-26). Суд направлял ФИО2 судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч. 00 мин. по месту его жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> заказным письмом с уведомлением о вручении, однако ФИО2 не явился к оператору почтовой связи за его получением, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока его хранения (л.д. 50). 

Извещая ответчика по адресу регистрационного учета о времени и месте рассмотрения дела, суд исходил из положений п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которыми местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а также из положений п. 2 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которыми юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). 

В силу ст. 3 закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснении, данном Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с изложенным суд полагает судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов доставленной ФИО2, поскольку он уклонился от получения судебной повестки в отделении связи, в связи с чем она была возвращена в суд оператором почтовой связи по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Тихвинскому району ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 48), в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 53).

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, обозрев подлинные документы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Закон) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1). Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (ст. 2). 

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (ст. 11 Закона).

Как усматривается из обозренного судом договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО7 и одаряемой ФИО1, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.л.д. 33-34,36). 

В жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, а также были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, (л.д.л.д. 115-116).

ФИО7 и ФИО8 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, имеющейся в деле (л.д. 97).

ФИО9 - дочь ФИО7 и ФИО8 (л.д. 101).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын ФИО9 (л.д. 69).

Судом также на основании обозренных документов и имеющихся в материалах дела копий документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 направил в комитет по управлению имуществом администрации 

<

адрес> заявление об оформлении договора на передачу занимаемого по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> собственность; им был указан состав семьи: он, ФИО7, его супруга ФИО8, ФИО9, ФИО2, заявление было подписано как самим ФИО7, так и его супругой ФИО8, их дочерью ФИО9, в том числе как законным представителем ее несовершеннолетнего сына ФИО2 (л.д. 76).

Решением малого Совета Тихвинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка передачи жилья в собственность граждан в 

<

адрес>» были утверждены формы заявления и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно утвержденной форме в договоре указывалось, что гражданин принимает занимаемую квартиру в собственность на семью, при этом ни форма договора, ни порядок передачи жилья в собственность граждан не предусматривали перечисления всех лиц, в собственность которых передавалась квартира, а также, в долевую или совместную собственность передается квартира (л.д.л.д. 104-107). 

ДД.ММ.ГГГГ между Тихвинским городским Советом народных депутатов и ФИО7 был заключен договор на передачу жилых помещений в собственность граждан №. В соответствии с п. 1 данного договора жилое помещение передано в собственность ФИО7 на семью из четырех человек (л.д. 75). ФИО8, ФИО9 и ФИО2 в договоре в числе лиц, в собственность которых передается жилое помещение, не указаны.

Доказательств, подтверждающих отсутствие намерения ФИО8, ФИО9 и ФИО2 приватизировать занимаемое жилое помещение, отказ от участия в его приватизации или участие ФИО8, ФИО9, ФИО2 в приватизации иного жилого помещения суду не представлено. На момент приватизации квартиры по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО8, ФИО9, ФИО2 в судебном порядке утратившими, не приобретшими права пользования жилым помещением не признавались.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников общей совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> была передана ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 в общую совместную собственность.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83об.).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО8 № усматривается, что в установленный законом срок наследство, открывшееся после смерти ФИО8, принял ее супруг ФИО7, а их дети ФИО9, ФИО1, ФИО3 от наследства по всем основаниям отказались в пользу ФИО7 (л.д.л.д. 93,94,95), следовательно, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежавшую на момент смерти ФИО8, принял только ее супруг ФИО7

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, составленной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области № (л.д. 100).

Из ответов нотариусов Тихвинского нотариального округа 

<

адрес> усматривается, что наследственного дела к имуществу ФИО9 не заводилось (л.д.л.д. 88об.,89об.,90,91),однако ее отец ФИО7 и сын ФИО2 были зарегистрированы с ней на момент ее смерти в квартире по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следовательно, наследство, открывшееся после смерти ФИО9, фактически приняли наследники по закону первой очереди отец ФИО7, сын ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статей 1153, 1154, 1157 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.абз. 2,3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что ФИО2 является сособственником квартиры по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> наряду с истцом, то есть имеет право владения, пользования и распоряжения общим имуществом - квартирой, то его право пользования квартирой в силу п. 1 ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ не может быть прекращено, следовательно, в иске ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд 

<

адрес>, прокурором в тот же срок и в том же порядке может подано апелляционное представление.

Судья __________________

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья __________________