ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1581/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве № от Дата, договора уступки прав требования от Дата, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке не состоял.

В указанном жилом помещении с Дата зарегистрирована ответчик ФИО2 В период с Дата по Дата стороны находились в брачных отношениях. После расторжения брака ответчик выехала на другое постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, вывезла все свои вещи, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинятся.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве от Дата, акта приема-передачи от Дата, договора уступки прав требования от Дата, договора уступки прав требования от Дата, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата, что подтверждается справкой ООО «Бета» от Дата.

Как следует из пояснений истца, в период с Дата по Дата ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, после расторжения брака в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что проживает с истцом по соседству, ответчик ФИО2 после расторжения брака с истцом примерно 5 лет назад выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 и ФИО7, которые состоят в фактических брачных отношениях.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что с октября 2016 года состоит с истцом ФИО1 в фактических брачных отношениях, проживают совместно в квартире истца по адресу: Адрес. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. С момента расторжения брака, а именно, с августа 2016 года бывшая супруга истца выехала из спорного жилого помещения. 

Свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст. 307, 308 УК РФ под подписку. Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членом семьи собственника она не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ней права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 29.05.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко