Дело №2-4-419/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Бабынино 14 ноября 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Недодирова В.С., при секретаре Богомоловой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Орёл С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своей квартире Орёл С.А., который жилым помещением никогда не пользовался, в нее не вселялся, квартирную плату не вносил. Ответчик просил зарегистрировать его на время, однако после регистрации, уехал и в настоящее время его местонахождение не известно. Таким образом, являясь собственником квартиры он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям в нем изложенным. Суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, ни дня не проживал в жилом помещении, никакого соглашения о порядке проживания в нем с ответчиком не заключалось. Где он сейчас находится ему не известно.

Ответчик Орёл С.А., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Недодиров В.С. исковые требования не признал, поскольку неизвестно мнение ответчика.

Представитель третьего лица МОМВД России «Бабынинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Орёл С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что они проживают в одном подъезде с истцом, в котором всего 8 квартир, в связи с чем всех жильцов подъезда они знают, знают даже родственников жильцов, которые приходят в гости. Чтобы в квартире ФИО1 проживал еще кто-либо, они никогда не видели. Если бы Орёл С.А. проживал в квартире ФИО1, они бы об этом знали. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в жилом помещении с момента регистрации не проживал и не проживает, членами семьи собственника не являются. 

Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Ответчик в жилое помещение вселен не был, не проживал в нём и соответственно не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых