Дело № 2- 620/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС № 23 по Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА, заключенного между ними и Администрацией г. Миасса, признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право собственности по ... доли в праве за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР.

В обоснование иска указали, что ДАТА ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР была передана в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу 

<

...> НОМЕР. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса, при этом была допущена ошибка : в качестве собственников квартиры были указаны ФИО1 и ФИО4, а ФИО5 ( в настоящее время- ФИО2) и ФИО6 ( в настоящее время ФИО3) указаны не были. Истцы считают, что они все приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации. С учетом уточнений исковых требований просили признать за ними право собственности в порядке приватизации по ... доли в праве за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР.

Определениями Миасского городского суда от ДАТА исключено из числа соответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с привлечением его к участию по делу в качестве ... лица ( л.д. 24), по делу в качестве соответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области ( л.д. 25). 

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО3 при надлежащем извещении участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия ( л.д. 39, 40).

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Прудникова Т.С. не возражала против исковых требований о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Ответчик Межрайонная ИФНС № 23 по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ( л.д. 36).

3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА двухкомнатная квартира по адресу: 

<

...> НОМЕР была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 (л.д.45)

ФИО5 и ФИО6 при регистрации брака сменили фамилии соответственно на ФИО2 и ФИО3, что подтверждено свидетельствами о заключении брака ( л.д. 9-10).

Материалами дела установлено, что при регистрации БТИ г. Миасса права собственности истцов на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА : указаны ФИО1 и ФИО4, не указаны ФИО5, ДАТА года рождения ( в настоящее время - ФИО2) и ФИО6, ДАТА года рождения (в настоящее время- ФИО3). Данные обстоятельства подтверждены записью регистрации БТИ, произведенной ДАТА в реестровой книге под НОМЕР на стр. НОМЕР. ( л.д. 15).

Право собственности истцов на квартиру по адресу: 

<

...> НОМЕР, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА года, никем не оспаривается. 

Из технического паспорта на жилое помещение- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР, составленного Миасским филиалом ОГУП «ЦТИ» по состоянию на ДАТА, следует, что общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м. ( л.д. 41-43). 

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА был заключен с ФИО1, ФИО4, ФИО5 ( в настоящее время – ФИО2), ФИО6 ( в настоящее время- ФИО3), и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права по ... доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Соответственно подлежит отмене регистрация права собственности ФИО1 и ФИО4 на спорную квартиру, произведенная БТИ г. Миасса ДАТА в реестровой книге под НОМЕР стр. НОМЕР.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО4 право собственности на ... долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Признать за ФИО3 право собственности на ... долю в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу : 

<

...> НОМЕР в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Отменить регистрацию права собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> НОМЕР, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровой книге под НОМЕР стр. НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: