Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., 

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием прокурора Волковой И.Ю.

16.09.2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что решением Арбитражного суда адрес от .... по делу № № ФИО7, .... года рождения, признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина. На основании постановления Восьмого Арбитражного апелляционного суда от .... договор дарения, заключенный .... между ФИО7 и ФИО8, договор купли-продажи от ...., заключенный между ФИО8 и ФИО2, признаны недействительным. Применены последствия недействительности сделки, ФИО2 обязан возвратить в конкурсную массу жилое помещение, а именно адрес в адрес. Определением Арбитражного суда адрес по делу № № от ...., требование АО «Тинькофф банк» включены в реестр требований кредиторов должника ФИО7 в сумме 1 381 065,09 руб., обеспеченное залогом адрес в адрес. .... на ЕФРСБ опубликовано сообщение №, о том, что торги в отношении адрес в адрес признаны несостоявшимися, так как недостаточно количество участников. .... между истцом и ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО10 подписан договор купли-продажи № в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, как с единственным участником. .... истцом произведен полный расчет по договору купли-продажи № за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с выпиской из ЕГРН .... за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Таким образом, в настоящее время истец является собственном адрес в адрес. Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрирован ФИО2 .... в адрес ответчика было направлено требование о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указанные требования должны быть исполнены в срок до ...., данное требование до настоящего времени не исполнено. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причины неявки не указал, возражений не представил. 

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Волковой И.Ю., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда адрес от .... по делу № № ФИО3, .... года рождения, признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина. 

На основании постановления Восьмого Арбитражного апелляционного суда от .... договор дарения, заключенный .... между ФИО7 и ФИО8, договор купли-продажи от ...., заключенный между ФИО8 и ФИО2, признаны недействительным. Применены последствия недействительности сделки, ФИО2 обязан возвратить в конкурсную массу ФИО7 жилое помещение, а именно адрес в адрес. 

Определением Арбитражного суда адрес по делу № № от ...., требование АО «

<

данные изъяты>» включены в реестр требований кредиторов должника ФИО7 в сумме 1 381 065,09 руб., обеспеченное залогом адрес в адрес. 

.... на ЕФРСБ опубликовано сообщение №, о том, что торги в отношении адрес в адрес признаны несостоявшимися, так как недостаточно количество участников. 

.... между истцом и ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО10 подписан договор купли-продажи № в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, как с единственным участником. 

.... истцом произведен полный расчет по договору купли-продажи № за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН .... за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. 

Согласно копии лицевого счета в квартире с .... зарегистрирован ФИО2 

.... в адрес ответчика было направлено требование о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указанные требования должны быть исполнены в срок до ....

Данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" п.п. е, п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д. 7). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать 300 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ..... 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: