Дело №2-2508/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра, 3-и лица: ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г.о. Истра МО о признании права собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 297,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., ссылаясь на то, что в связи со смертью матери истцов ФИО8 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на имя истцов нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 848 кв.м. В выдаче Свидетельства о праве на наследство в отношении домовладения нотариусом было отказано в связи с не соответствием площади домовладения согласно правоустанавливающим документам. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представители ответчиков ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г.о. Истра МО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явивших представителей ответчиков. 

3-и лица ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 приходятся родными детьми ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9,11-12)

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО8 для обслуживания дома и введения приусадебного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 846 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Из материалов дела, в частности из совокупности правоподтверждающих документов: свидетельство о праве наследования по закону от 27.07.1950г., договор дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО8 принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При жизни, ФИО8, не распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещание не составила. 

В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО8 14.06.2018г. нотариусом Истринского нотариального округа МО ФИО10 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО1 и ФИО2 являются наследниками имущества ФИО8 (по 1/2 доле каждый), состоящего из земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Поскольку право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 297,1 кв.м. по вышеуказанному адресу наследодателем при жизни не было оформлено, истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону в отношении данного имущества. 

Согласно Договору о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ долевые собственники жилого дома ФИО8 (1/2 доля), ФИО3 (5/18 долей), ФИО5 (1/9 доли), ФИО11 (1/9 доли) установили следующий порядок пользования жилым домом. 

Из дела усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 297,1 кв.м., увеличение площади произошло в результате переоборудования жилого дома, произведенного без получения соответствующих разрешений. 

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 27) учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суду представлено заключение специалиста ФИО12, согласно которому возведенные без получения разрешения строения: основанная пристройка лит. А5, основная пристройка лит. А6, основная пристройка лит. А7, мансарда лит. а1, балкон лит. а8, веранда лит. а9 возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами.

Указанные строения не нарушают права и законные и интересы соседей, других граждан. Сохранение строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий к принятию возведенных строений в эксплуатацию нет. 

При указанных обстоятельствах, поскольку истцы являются единственными и надлежащими наследниками первой очереди после смерти матери ФИО8, в установленном законом порядке приняли наследство, право собственности истцов на земельный участок установлено, а препятствий к принятию переоборудованного жилого дома не имеется, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 297,1 кв.м., по 1/4 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации городского округа Истра, 3-и лица: ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью жилого помещения 297,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/4 у каждого. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

составлено 15.10.2018г