Дело № 2-2028/2020

УИД 79RS0002-01-2020-004059-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием истца ФИО5 

при секретаре Щербаковой В.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики в качестве проживающих лиц. Согласно п.14 договора купли-продажи ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета не позднее 05.06.2020. Однако до настоящего времени это обязательство не исполнено. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, членами семьи собственника они не являются. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Просила суд: признать ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 доводы иска поддержала, требования уточнила. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что она купила квартиру у ответчиков. Договор купли-продажи заключался с ФИО1, который действовал на основании доверенности от имени ФИО6 и ФИО7 Ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета не позднее 05.06.2020, однако не сделали этого. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации. Согласно акту о вручении судебных повесток, они не вручены так как ответчики по месту регистрации не прживают. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 юридически значимое сообщение (судебное извещение, вызов) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67, п.68). При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от 29.05.2020 следует, что ФИО5 приобрела у ФИО6, ФИО7 квартиру по адресу ЕАО, 

<

адрес>. Согласно п. 14 договора в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые должны сняться с регистрационного учета не позднее 05.06.2020. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРПН за ФИО5 03.06.2020.

Из материалов дела установлено, что спорная квартира принадлежала ФИО2 и ФИО9 на праве собственности на основании договора приватизации от 21.02.1996. На основании свидетельства о праве на наследство по закону 1/2 доля в праве собственности на квартиру с 15.08.2014 принадлежит ФИО7.

Согласно адресной справке в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6 с 14.10.1993, ФИО7 с 28.10.2011, ФИО8 с 18.02.2015. 

Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании поясняли свидетели ФИО3, ФИО4

Так свидетель ФИО3 суду пояснила, что дружит с истцом. Мария купила спорную квартиру в 2020 году. Свидетель не знает ФИО6, ФИО7, ФИО8. Когда истец заезжала в квартиру, вещей принадлежащих ответчикам в ней не было. Никаких претензий по квартире от них никогда не поступало. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 в 2020 году купила квартиру по 

<

адрес>. Свидетель не знает ФИО6, ФИО7, ФИО8. Вещей ответчиков в квартире не было. Они уехали в государство Израиль и проживают там. Споров по квартире нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны, и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей. 

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 добровольно выехали из спорного жилого помещения. В спорной квартире не проживают, споров по квартире никогда не было.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, избрали для себя иное место жительства, к членам семьи собственника спорного жилого помещения не относятся. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Необходимо прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 05.08.2020