Дело №2-1544/2024

45RS0008-01-2024-001787-10 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при помощнике судьи Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 21 октября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, что истцу в 1994 году Иртышской Нефтегазоразведочной экспедицией Курганского нефтеразведочного участка была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1994 ФИО1 проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию. Правоустанавливающих документов на квартиру у неё не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в отзыве указала, что Администрация является не надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, считает, что ответчиком является прежний собственник имущества, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, оставила вопрос на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила вопрос об удовлетворении иска или об отказе в удовлетворении на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами, что на основании Акта приема-передачи объектов с баланса Иртышской Нефтегазоразведочной экспедицией Курганского нефтеразведочного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в соответствии с приказом по экспедиции № к от ДД.ММ.ГГГГ передали с баланса экспедиции в личное пользование жилье по адресу: 

<

адрес>.

Согласно счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ Курганского нефтеразведочного участка ФИО1 оплатила 26381 руб. за 1\2 дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки Курганского нефтеразведочного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в 

<

адрес>, общей площадью 32 кв.м. 

В настоящее время в связи с переадресацией ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, о чём имеется отметка в ее паспорте.

Согласно уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о квартире по адресу: 

<

адрес>.

В техническом плане помещения, изготовленном 04.04.2024 площадь дома указана 36,4 кв.м.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Какого-либо договора относительно спорного жилого дома не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорным домом не по договору.

Администрация Кетовского муниципального округа не оспаривает право пользования истца квартирой.

Таким образом, суд находит, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 30 лет (с 1994 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем, ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 02.11.2024.

Судья Ю.Б. Закирова