РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2214/2025 по иску ЖСК «Энтузиаст-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Энтузиаст-2» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы, указав, что истец осуществляет содержание, ремонт общего имущества, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных платежей не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере сумма за период с января 2011 года по июнь 2024 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма

Представитель истца ТСЖ «Энтузиаст-2» в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 представитель ответчика фио в судебное заседание явились, просили применить срок исковой давности, в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Энтузиаст-2» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес. 

Ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с января 2011 года по июнь 2024 года включительно образовалась задолженность в размере сумма 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности полностью или в части суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Однако учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, суд учитывает положения ч.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом с учетом поданного в августе 2024 года судебного приказа, который приостановил течение срока исковой давности, период задолженности составляет с августа 2021 года по июнь 2024г. в размере116 сумма

Никаких иных допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей суду не предоставлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договора возмездного оказания услуг N 218-05/С от 28.05.2024 истец понес расходы на оказание юридических и представительских услуг в сумме сумма

Размер подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов. Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации N 355-О и N 382-О-О. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Суд считает, обоснованным взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, считая эти расходы разумными с учетом сложности дела, трудозатратам, а также с учетом среднего уровня оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Энтузиаст-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ЖСК «Энтузиаст-2» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2021 г. по июнь 2024г. в размере сумма, государственную пошлину размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

фио ФИО3