№ 2-507/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 27 марта 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивирует тем, что договором аренды № от 20.04.2012 находящегося в государственной собственности земельного участка и договором аренды № от 22.01.2015 находящегося в государственной собственности земельного участка ей с 22.01.2015 по 21.01.2020 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>К, площадью 25,0 кв.м. Вовремя зарегистрировать свои строения и оформить право собственности на него не успела. В ответ на обращение об оформлении прав на земельный участок КУС Минземимущества РБ по г. Сибай предлагает для заключения договора аренды на земельный участок предоставить документ, подтверждающий право собственности. На указанном земельном участке возвела одноэтажное нежилое здание, общей площадью 24,5 кв.м. Оно построено на законных основаниях, что подтверждается следующими документами: договор аренды № от 20.04.2012 находящегося в государственной собственности земельного участка; договор аренды № от 22.01.2015 находящегося в государственной собственности земельного участка; разрешение на строительство № RU № от 23.10.2016; технический паспорт от 04.09.2017.

На судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, договором аренды № от 20.04.2012 находящегося в государственной собственности земельного участка и договором аренды № от 22.01.2015 находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО1 на период с 22.01.2015 по 21.01.2020 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>К, площадью 25,0 кв.м., для размещения торгового павильона.

Согласно разрешению на строительство № RU № от 23.10.2016 по адресу: 

<

адрес> К разрешено строительство здания торгового павильона. Срок действия разрешения до 27.04.2022.

Суду представлена копия технического паспорта на объект – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>К, которая согласуется с остальными материалами дела.

Согласно заключению эксперта ООО «Дипломат» № от 16 сентября 2025 года, выполненного по инициативе истца ФИО1 на основании договора от 09.09.2025 на проведение строительно-технической экспертизы объекта исследования – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>К.

Согласно заключению эксперта ООО «Дипломат» № от 21 марта 2025 года, выполненного по инициативе истца ФИО1 на основании договора от 09.09.2025 на проведение строительно-технической экспертизы объекта исследования – нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>К.

Объект исследования - нежилое здание - Павильон для торговли мороженым, расположенный адресу: 

<

адрес>К, соответствует требованиям градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Соответствие объекта исследования - нежилого здания - Павильона для торговли мороженым, расположенного по адресу: 

<

адрес>К градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>К.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 10.04.2025